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Case in vendita a Premariacco, Valli del Torre, Natisone

Abbiamo 31 case in vendita a Premariacco, con prezzi che vanno da 28.000 € a 1.420.000 €, e un prezzo medio di 225.613 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Premariacco

Prezzo medio 225.613 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 916 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
81% case
  • Appartamenti 19,4%
    6 immobili
  • Case 80,6%
    25 immobili

Quanti locali

31 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,5%
    2 immobili
  • 3 locali 6,5%
    2 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 67,7%
    21 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 25.000–100.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 145.000–180.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 190.000–335.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 335.000–1.425.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–130 m² 25,8%
    8 immobili
  • 140–170 m² 16,1%
    5 immobili
  • 180–250 m² 22,6%
    7 immobili
  • 250–370 m² 16,1%
    5 immobili
  • 370–680 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.464 €/m² 872 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Premariacco conta 31 immobili, di cui 25 sono case e 6 appartamenti: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 283 m² con un prezzo medio di 872 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.464 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Premariacco — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Premariacco un prezzo medio di vendita di 790 €/m², oscillante tra 580 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Premariacco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 580–1.000
2024 790 580–1.000
2023 790 580–1.000
2022 790 580–1.000
2021 790 580–1.000
2020 790 580–1.000
2019 790 580–1.000
2018 790 580–1.000
2017 790 580–1.000
2016 790 580–1.000
2015 790 580–1.000
2014 790 580–1.000
2013 790 580–1.000
2012 790 580–1.000
2011 790 580–1.000
2010 790 580–1.000
2009 790 580–1.000
2008 795 580–1.020
2007 795 580–1.020
2006 728 570–900
2005 728 570–900
2004 728 570–900
Prezzi di vendita per zona a Premariacco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 885 3,6
Zona Centrale Centrale 885 3,6
Zona Periferica Periferica 695 2,8

Le case di Premariacco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 580 e 1.000 €/m² (media 790). Le economiche restano più accessibili, da 600 a 890 €/m². Ville e villini arrivano fino a 810 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Premariacco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Premariacco?

In media, il prezzo per comprare a Premariacco è di 225.613 €, ovvero intorno ai 916 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Premariacco?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 25 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Premariacco?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 1.420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Premariacco?

In media si aggirano sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Premariacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali235 m²406.600 €
5 locali208 m²206.600 €
6 locali327 m²230.000 €

Quanto costa il metro quadro a Premariacco?

Si aggira sui 916 €/m². Negli appartamenti sale a 1.464 €/m², mentre nelle case scende a 872 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Premariacco?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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