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Case in vendita a Centro, Manzano

Consulta 45 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 133.515 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 770.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 133.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 874 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    29 immobili
  • Case 31,1%
    14 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    2 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 11,6%
    5 immobili
  • 3 locali 30,2%
    13 immobili
  • 4 locali 18,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 37,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 35.000–85.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 85.000–100.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 105.000–120.000 € 11,6%
    5 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 160.000–775.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–100 m² 30,2%
    13 immobili
  • 100–110 m² 11,6%
    5 immobili
  • 110–140 m² 25,6%
    11 immobili
  • 140–210 m² 18,6%
    8 immobili
  • 220–1.010 m² 14,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 990 €/m² 742 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 121 m² e 990 €/m², e le case sui 220 m² e 742 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 935 €/m², con quotazioni da 770 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,6%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 935 770–1.100
2023 935 770–1.100
2022 885 770–1.000
2021 885 770–1.000
2020 885 770–1.000
2019 885 770–1.000
2018 885 770–1.000
2017 885 770–1.000
2016 885 770–1.000
2015 885 770–1.000
2014 885 770–1.000
2013 985 870–1.100
2012 985 870–1.100
2011 985 870–1.100
2010 985 870–1.100
2009 985 870–1.100
2008 995 870–1.120
2007 995 870–1.120
2006 975 850–1.100
2005 975 850–1.100
2004 775 650–900

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 770 e 1.100 €/m² (media 935). Più contenute le soluzioni economiche, da 590 a 880 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 133.515 €, ovvero intorno ai 874 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 29 appartamenti e 14 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 770.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²93.000 €
3 locali114 m²106.898 €
4 locali147 m²109.250 €
5 locali103 m²154.500 €
6 locali188 m²128.921 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 874 €/m². Negli appartamenti sale a 990 €/m², mentre nelle case scende a 742 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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