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Case in vendita a Centro, Manzano

Consulta 55 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 154.702 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 770.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 154.702 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–770.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 820 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,1%
    27 immobili
  • Case 41,8%
    23 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    5 immobili

Quanti locali

50 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 14,0%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    10 immobili
  • 4 locali 14,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 35.000–80.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 80.000–100.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 105.000–130.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 135.000–175.000 € 16,0%
    8 immobili
  • 215.000–775.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–100 m² 22,0%
    11 immobili
  • 100–120 m² 26,0%
    13 immobili
  • 120–160 m² 14,0%
    7 immobili
  • 170–230 m² 24,0%
    12 immobili
  • 230–1.010 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 984 €/m² 727 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 23 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 984 €/m², e le case sui 262 m² e 727 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 935 €/m², con quotazioni da 770 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,6%.

Prezzo medio vendita 935 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 935 770–1.100
2024 935 770–1.100
2023 935 770–1.100
2022 885 770–1.000
2021 885 770–1.000
2020 885 770–1.000
2019 885 770–1.000
2018 885 770–1.000
2017 885 770–1.000
2016 885 770–1.000
2015 885 770–1.000
2014 885 770–1.000
2013 985 870–1.100
2012 985 870–1.100
2011 985 870–1.100
2010 985 870–1.100
2009 985 870–1.100
2008 995 870–1.120
2007 995 870–1.120
2006 975 850–1.100
2005 975 850–1.100
2004 775 650–900

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 770 e 1.100 €/m² (media 935). Più contenute le soluzioni economiche, da 590 a 880 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 154.702 €, ovvero intorno ai 820 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 27 appartamenti e 23 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 770.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²91.000 €
3 locali119 m²100.068 €
4 locali168 m²94.429 €
5 locali167 m²196.714 €
6 locali246 m²191.763 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 820 €/m². Negli appartamenti sale a 984 €/m², mentre nelle case scende a 727 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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