Case in vendita a Centro, Anconetta, Gradaro, Mantova

Comprare case a Centro, Anconetta, Gradaro: 537 case con prezzi da 55.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 298.466 €.

Prezzo medio 298.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.868 €/m² in media

Che cosa si vende

537 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    445 immobili
  • Case 14,7%
    79 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    13 immobili

Quanti locali

524 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    23 immobili
  • 2 locali 18,1%
    95 immobili
  • 3 locali 28,1%
    147 immobili
  • 4 locali 22,9%
    120 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    139 immobili

Fasce di prezzo

524 totali
  • 55.000–140.000 € 20,8%
    109 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,4%
    112 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,3%
    96 immobili
  • 270.000–415.000 € 19,8%
    104 immobili
  • 420.000–4.005.000 € 19,7%
    103 immobili

Fasce di superficie

519 totali
  • 20–90 m² 24,7%
    128 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    99 immobili
  • 120–150 m² 18,3%
    95 immobili
  • 150–210 m² 20,6%
    107 immobili
  • 210–3.250 m² 17,3%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 2.006 €/m² 1.567 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro, Anconetta, Gradaro comprende 537 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 445 appartamenti e 79 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 128 m² e un prezzo di 2.006 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 326 m² e 1.567 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Centro, Anconetta, Gradaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.029 €/m² e varia da 750 a 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,8%.

Prezzo medio vendita 1.029 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Anconetta, Gradaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.033 750–1.250
2024 1.025 750–1.200
2023 983 750–1.200
2022 950 700–1.150
2021 933 700–1.150
2020 892 700–1.100
2019 908 700–1.050
2018 975 850–1.100
2017 925 800–1.050
2016 850 750–950
2015 825 650–1.000
2014 800 650–950
2013 800 650–950
2012 950 800–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 1.050 900–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.365 1.160–1.570
2007 1.410 1.220–1.600
2006 1.360 1.180–1.540
2005 1.320 1.150–1.490
2004 1.285 1.120–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro, Anconetta, Gradaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tripoli - Mottella Centrale 1.125 6,8
Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona Suburbana 1.100 5,0
Stradella Centrale 875 5,8

Le quotazioni di Centro, Anconetta, Gradaro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.250 €/m² (media 1.029). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro, Anconetta, Gradaro?

Comprare una casa a Centro, Anconetta, Gradaro costa in media circa 298.466 €, ovvero intorno ai 1.868 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta attuale si aggira sui 537 immobili: 445 appartamenti e 79 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Anconetta, Gradaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²123.750 €
2 locali73 m²154.679 €
3 locali114 m²225.068 €
4 locali157 m²310.425 €
5 locali191 m²364.701 €
6 locali217 m²405.287 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.868 €/m². Negli appartamenti sale a 2.006 €/m², mentre nelle case scende a 1.567 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.