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Case in vendita a Centro, Anconetta, Gradaro, Mantova

Comprare case a Centro, Anconetta, Gradaro: 514 case con prezzi da 55.000 € a 1.600.000 € e un prezzo medio di 290.973 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Anconetta, Gradaro

Prezzo medio 290.973 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.896 €/m² in media

Che cosa si vende

514 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,7%
    425 immobili
  • Case 15,0%
    77 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    12 immobili

Quanti locali

502 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    21 immobili
  • 2 locali 18,5%
    93 immobili
  • 3 locali 29,3%
    147 immobili
  • 4 locali 22,3%
    112 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    129 immobili

Fasce di prezzo

502 totali
  • 55.000–140.000 € 21,3%
    107 immobili
  • 140.000–195.000 € 18,9%
    95 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,1%
    101 immobili
  • 265.000–400.000 € 19,7%
    99 immobili
  • 400.000–1.605.000 € 19,9%
    100 immobili

Fasce di superficie

497 totali
  • 20–80 m² 20,3%
    101 immobili
  • 80–120 m² 24,3%
    121 immobili
  • 120–150 m² 18,7%
    93 immobili
  • 150–210 m² 19,3%
    96 immobili
  • 210–1.210 m² 17,3%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 2.014 €/m² 1.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro, Anconetta, Gradaro comprende 514 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 425 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 127 m² e un prezzo di 2.014 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 287 m² e 1.613 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Anconetta, Gradaro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro, Anconetta, Gradaro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.029 €/m² e varia da 750 a 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,8%.

Prezzo medio vendita 1.029 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +15,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Anconetta, Gradaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.033 750–1.250
2024 1.025 750–1.200
2023 983 750–1.200
2022 950 700–1.150
2021 933 700–1.150
2020 892 700–1.100
2019 908 700–1.050
2018 975 850–1.100
2017 925 800–1.050
2016 850 750–950
2015 825 650–1.000
2014 800 650–950
2013 800 650–950
2012 950 800–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 1.050 900–1.200
2009 1.100 950–1.250
2008 1.365 1.160–1.570
2007 1.410 1.220–1.600
2006 1.360 1.180–1.540
2005 1.320 1.150–1.490
2004 1.285 1.120–1.450
Prezzi di vendita per zona a Centro, Anconetta, Gradaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Tripoli - Mottella Centrale 1.125 6,8
Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona Suburbana 1.100 5,0
Stradella Centrale 875 5,8

Le quotazioni di Centro, Anconetta, Gradaro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.250 €/m² (media 1.029). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro, Anconetta, Gradaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro, Anconetta, Gradaro?

Comprare una casa a Centro, Anconetta, Gradaro costa in media circa 290.973 €, ovvero intorno ai 1.896 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta attuale si aggira sui 514 immobili: 425 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Anconetta, Gradaro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Anconetta, Gradaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²129.067 €
2 locali74 m²155.274 €
3 locali113 m²223.415 €
4 locali156 m²310.214 €
5 locali193 m²371.873 €
6 locali223 m²415.568 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.896 €/m². Negli appartamenti sale a 2.014 €/m², mentre nelle case scende a 1.613 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Anconetta, Gradaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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