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Case in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, Mantova

Abbiamo 166 case in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, con prezzi che vanno da 36.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 183.704 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, in cifre

Prezzo medio 183.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.521 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,0%
    146 immobili
  • Case 7,8%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    7 immobili

Quanti locali

159 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    5 immobili
  • 2 locali 27,0%
    43 immobili
  • 3 locali 37,7%
    60 immobili
  • 4 locali 22,6%
    36 immobili
  • 5+ locali 9,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 35.000–100.000 € 27,0%
    43 immobili
  • 100.000–120.000 € 17,6%
    28 immobili
  • 120.000–140.000 € 16,4%
    26 immobili
  • 140.000–200.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 205.000–2.505.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

158 totali
  • 20–80 m² 31,6%
    50 immobili
  • 80–90 m² 9,5%
    15 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    36 immobili
  • 110–140 m² 21,5%
    34 immobili
  • 140–910 m² 14,6%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 380 m²
Prezzo al metro quadro 1.521 €/m² 1.521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valletta Paiolo, Belfiore sono disponibili 166 immobili in vendita: 146 appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (1.521 €/m²) e le case sui 380 m² (1.521 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valletta Paiolo, Belfiore — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valletta Paiolo, Belfiore si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valletta Paiolo, Belfiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.700
2024 1.288 950–1.700
2023 1.213 850–1.700
2022 1.200 800–1.700
2021 1.188 800–1.700
2020 1.163 700–1.700
2019 1.163 750–1.700
2018 1.150 700–1.700
2017 1.138 700–1.700
2016 1.125 700–1.700
2015 1.150 750–1.700
2014 1.163 750–1.700
2013 900 750–1.050
2012 975 800–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.450 1.250–1.650
2008 1.540 1.340–1.740
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.520 1.330–1.710
2004 1.475 1.290–1.660
Prezzi di vendita per zona a Valletta Paiolo, Belfiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vall. Valsecchi, Te Brunetti, Pompilio, Vall. Paiolo, Belfiore Semicentrale 1.450 6,2
Belfiore Semicentrale 1.450 7,0
Valletta Paiolo Semicentrale 1.200 7,5

Guardando alle categorie immobiliari di Valletta Paiolo, Belfiore, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valletta Paiolo, Belfiore, in cifre

Che budget serve per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore?

In media, il prezzo per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore è di 183.704 €, ovvero intorno ai 1.521 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore?

Al momento ci sono 166 immobili disponibili: 146 appartamenti e 13 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Valletta Paiolo, Belfiore?

Trovi da 36.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valletta Paiolo, Belfiore?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 380 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valletta Paiolo, Belfiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²102.279 €
3 locali106 m²152.917 €
4 locali130 m²206.861 €
5 locali151 m²180.400 €
6 locali257 m²529.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valletta Paiolo, Belfiore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.521 €/m². Negli appartamenti resta sui 1.521 €/m², mentre nelle case resta sui 1.521 €/m².

Che cosa si vende di più a Valletta Paiolo, Belfiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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