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Case in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, Mantova

Abbiamo 119 case in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, con prezzi che vanno da 36.000 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 189.415 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valletta Paiolo, Belfiore, in cifre

Prezzo medio 189.415 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.548 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,6%
    109 immobili
  • Case 7,6%
    9 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

118 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 30,5%
    36 immobili
  • 3 locali 35,6%
    42 immobili
  • 4 locali 22,9%
    27 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 35.000–95.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 95.000–120.000 € 22,9%
    27 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,8%
    21 immobili
  • 195.000–2.505.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 20–80 m² 33,3%
    39 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    13 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    26 immobili
  • 110–130 m² 13,7%
    16 immobili
  • 130–910 m² 19,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 444 m²
Prezzo al metro quadro 1.528 €/m² 1.600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valletta Paiolo, Belfiore sono disponibili 119 immobili in vendita: 109 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (1.528 €/m²) e le case sui 444 m² (1.600 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valletta Paiolo, Belfiore — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Valletta Paiolo, Belfiore si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valletta Paiolo, Belfiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.700
2024 1.288 950–1.700
2023 1.213 850–1.700
2022 1.200 800–1.700
2021 1.188 800–1.700
2020 1.163 700–1.700
2019 1.163 750–1.700
2018 1.150 700–1.700
2017 1.138 700–1.700
2016 1.125 700–1.700
2015 1.150 750–1.700
2014 1.163 750–1.700
2013 900 750–1.050
2012 975 800–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.450 1.250–1.650
2008 1.540 1.340–1.740
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.520 1.330–1.710
2004 1.475 1.290–1.660
Prezzi di vendita per zona a Valletta Paiolo, Belfiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vall. Valsecchi, Te Brunetti, Pompilio, Vall. Paiolo, Belfiore Semicentrale 1.450 6,2
Belfiore Semicentrale 1.450 7,0
Valletta Paiolo Semicentrale 1.200 7,5

Guardando alle categorie immobiliari di Valletta Paiolo, Belfiore, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.700 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valletta Paiolo, Belfiore, in cifre

Che budget serve per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore?

In media, il prezzo per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore è di 189.415 €, ovvero intorno ai 1.548 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valletta Paiolo, Belfiore?

Al momento ci sono 119 immobili disponibili: 109 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valletta Paiolo, Belfiore?

Trovi da 36.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valletta Paiolo, Belfiore?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 444 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valletta Paiolo, Belfiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²102.889 €
3 locali98 m²154.143 €
4 locali132 m²208.148 €
5 locali143 m²176.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valletta Paiolo, Belfiore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.548 €/m². Negli appartamenti scende a 1.528 €/m², mentre nelle case sale a 1.600 €/m².

Che cosa si vende di più a Valletta Paiolo, Belfiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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