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Case in vendita a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino, Mantova

Scopri 158 case in vendita a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino: prezzi da 35.000 € a 450.000 €, con una media di 140.304 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino

Prezzo medio 140.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.099 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,3%
    111 immobili
  • Case 29,7%
    47 immobili

Quanti locali

158 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 17,1%
    27 immobili
  • 3 locali 31,0%
    49 immobili
  • 4 locali 25,9%
    41 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    37 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 35.000–85.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 85.000–115.000 € 24,1%
    38 immobili
  • 115.000–145.000 € 16,5%
    26 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 190.000–455.000 € 19,0%
    30 immobili

Fasce di superficie

157 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    33 immobili
  • 80–100 m² 22,3%
    35 immobili
  • 100–130 m² 24,8%
    39 immobili
  • 130–160 m² 14,0%
    22 immobili
  • 170–470 m² 17,8%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.131 €/m² 1.061 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino comprende 158 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 111 appartamenti e 47 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 1.131 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 196 m² e 1.061 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino significa muoversi attorno a 1.000 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +33,3%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +33,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 975 800–1.150
2023 925 800–1.050
2022 850 700–1.000
2021 825 650–1.000
2020 750 600–900
2019 700 600–800
2018 725 600–850
2017 750 600–900
2016 725 600–850
2015 750 600–900
2014 725 600–850
2013 750 600–900
2012 875 700–1.050
2011 975 800–1.150
2010 1.075 850–1.300
2009 1.125 900–1.350
2008 1.380 1.140–1.620
2007 1.260 1.060–1.460
2006 1.210 1.020–1.400
2005 1.190 1.000–1.380
2004 1.155 970–1.340

A Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 850 e arrivano a 1.150 €/m² (media 1.000). Le tipologie economiche restano tra 600 e 800 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino costa in media circa 140.304 €, ovvero intorno ai 1.099 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 158 immobili: 111 appartamenti e 47 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino?

Trovi da 35.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²87.815 €
3 locali93 m²116.490 €
4 locali125 m²137.171 €
5 locali181 m²200.833 €
6 locali203 m²210.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino?

In media, è intorno ai 1.099 €/m². Negli appartamenti sale a 1.131 €/m², mentre nelle case scende a 1.061 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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