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Case in vendita a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi, Mantova

Trova 59 case in vendita a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi. I prezzi vanno da 44.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 136.898 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi

Prezzo medio 136.898 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    57 immobili
  • Case 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

59 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 13,6%
    8 immobili
  • 3 locali 44,1%
    26 immobili
  • 4 locali 23,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 16,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 40.000–90.000 € 28,8%
    17 immobili
  • 90.000–105.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 105.000–120.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 125.000–155.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 160.000–455.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–80 m² 23,7%
    14 immobili
  • 80–100 m² 28,8%
    17 immobili
  • 100–110 m² 15,3%
    9 immobili
  • 110–130 m² 16,9%
    10 immobili
  • 140–500 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 1.305 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 57 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.305 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 370 m² e 1.034 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi? In media circa 917 €/m², con quotazioni comprese tra 650 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 24,8%.

Prezzo medio vendita 917 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +24,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +47,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 967 700–1.200
2024 833 600–1.050
2023 800 600–950
2022 783 600–950
2021 775 600–950
2020 775 600–950
2019 775 600–950
2018 742 550–900
2017 708 500–900
2016 658 500–800
2015 658 500–850
2014 708 550–900
2013 692 500–900
2012 833 650–1.000
2011 900 700–1.100
2010 958 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valletta Valsecchi Semicentrale 1.050 7,0
Pompilio - Due Pini Semicentrale 950 5,5
Te Brunetti Semicentrale 900 5,5

Sul mercato di Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 1.200 €/m² (media 917). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi

Qual è il prezzo medio per comprare a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi costa in media circa 136.898 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 57 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 44.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²110.000 €
3 locali92 m²116.154 €
4 locali130 m²158.536 €
5 locali128 m²166.929 €

Quanto costa il metro quadro a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

In media, è intorno ai 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.305 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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