1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Mantova
  4. Mantova

Case in affitto a Mantova

Trova il tuo immobile a Mantova: 376 case in affitto con prezzi da 200 € a 4.000 € e una media di 802 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Mantova

Prezzo medio 802 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

376 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    343 immobili
  • Case 6,1%
    23 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    10 immobili

Quanti locali

366 totali
41% 2 locali
  • 1 locale 11,2%
    41 immobili
  • 2 locali 41,3%
    151 immobili
  • 3 locali 27,6%
    101 immobili
  • 4 locali 9,8%
    36 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    37 immobili

Fasce di canone

366 totali
  • 200–600 € 20,2%
    74 immobili
  • 600–700 € 25,1%
    92 immobili
  • 700–900 € 27,9%
    102 immobili
  • 900–1.000 € 7,4%
    27 immobili
  • 1.000–4.100 € 19,4%
    71 immobili

Fasce di superficie

365 totali
  • 10–60 m² 29,6%
    108 immobili
  • 60–70 m² 17,3%
    63 immobili
  • 70–90 m² 19,2%
    70 immobili
  • 90–110 m² 14,0%
    51 immobili
  • 110–360 m² 20,0%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Mantova l'offerta in affitto raggiunge i 376 immobili, suddivisi in 343 appartamenti e 23 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 10 €/m², e le case sui 128 m² e 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Mantova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Mantova (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,7 €/m² al mese, con valori tra 3,0 e 10,5 €/m² sulle 25 zone OMI di Mantova. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 32,6%.

Affitto medio 5,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +45,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 985 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Mantova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 3,0–10,5
2024 5,0 1,1–8,5
2023 3,9 0,9–8,0
2022 4,4 1,0–8,5
2021 4,4 1,0–8,5
2020 4,4 1,0–8,3
2019 4,3 1,0–7,5
2018 4,5 1,2–7,5
2017 4,2 1,2–7,5
2016 4,1 1,2–7,5
2015 4,0 1,2–7,5
2014 4,2 1,2–7,5
2013 4,0 1,2–8,5
2012 4,1 1,0–7,8
2011 4,2 1,0–8,0
2010 3,9 1,0–8,0
2009 4,6 1,5–9,8
2008 4,1 2,9–7,1
2007 4,2 3,0–7,2
2006 4,0 2,8–7,0
2005 3,7 2,5–6,6
2004 3,7 2,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Mantova (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 9,0 1.750
Valletta Paiolo Semicentrale 7,5 1.200
Belfiore Semicentrale 7,0 1.450
Valletta Valsecchi Semicentrale 7,0 1.050
Angeli, Dosso Del Corso, Borgo Chiesa Nuova Periferica 6,8 1.200
Tripoli - Mottella Centrale 6,8 1.125
Cittadella, Ponte Rosso, Colle Aperto Periferica 6,5 1.000
Vall. Valsecchi, Te Brunetti, Pompilio, Vall. Paiolo, Belfiore Semicentrale 6,2 1.450
Stradella Centrale 5,8 875
Pompilio - Due Pini Semicentrale 5,5 950
Te Brunetti Semicentrale 5,5 900
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 5,3 825
Gazzo Suburbana 5,2 775
Montata Carra Suburbana 5,0 1.125
Centro Commerciale Boccabusa - Residenziale Castiona Suburbana 5,0 1.100
Quartiere Lunetta, Frassino, Virgiliana Periferica 4,9 700
Zona Insediamenti Produttivi Di Valdaro - Formigosa - Castelletto B.go Suburbana 4,5 750
Periferia Mottella-Tripoli-Caselle Periferica 4,3 800
Periferia Mottella Periferica 4,3 800
Zona Agricola Adiacente Tripoli, Mottella E Stradella Rurale 4,0 625
Zona Agricola Rurale 4,0 625
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,8 575
Villanova Maiardina, Caselle, Ghisiolo Suburbana 3,6 1.040
Villanova De Bellis Suburbana 3,6 1.040
Zona Agricola Sud - Villanova De Bellis Rurale 1,5 475

Non tutti gli affitti a Mantova hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,0 e 10,5 €/m² al mese (media 5,7). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 6,5–9,5 €/m². Le economiche restano più in basso, da 2,3 a 7,5 €/m². Ville e villini possono toccare 8,5 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 12,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 985 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Mantova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Mantova?

In media, il prezzo per affittare a Mantova è di 802 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Mantova?

Al momento ci sono 376 immobili disponibili: 343 appartamenti e 23 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 200 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mantova?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mantova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²586 €
2 locali60 m²666 €
3 locali84 m²805 €
4 locali118 m²1.056 €
5 locali142 m²1.132 €
6 locali154 m²1.486 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mantova?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Mantova

Vicino a Mantova
Case in affitto Viadanese, Oglio, Po Case in affitto Medio Mantovano Sud Case in affitto Alto Mantovano Case in affitto Oltrepò Mantovano Case in affitto Medio Mantovano Nord Case in affitto Verona Case in affitto Terre d'Argine Case in affitto Area Garda Veronese Case in affitto Valpolicella Case in affitto Pianura Veronese Case in affitto Soave, Est Veronese Case in affitto Baldo Case in affitto Lessinia Case in affitto Pescantina, Villafranca, Isola della Scala Case in affitto Castelfranco
Mantova - Comuni
Case in affitto a Angeli-Dosso del Corso-Chiesanuova Case in affitto a Centro Storico Case in affitto a Cittadella-Ponterosso-Colle Aperto Case in affitto a Due Pini-Ospedale-Te Brunetti Case in affitto a Valletta Valsecchi-Lunetta-Frassino
Mantova - Zona
Case in affitto a Centro, Anconetta, Gradaro Case in affitto a Cittadella, Colle Aperto, Lunetta Frassino Case in affitto a Dosso del Corso, Chiesanuova, Angeli Case in affitto a Due Pini, Te Brunetti, Valletta Valsecchi Case in affitto a Valletta Paiolo, Belfiore
Ricerche correlate
Case in vendita Mantova Case in affitto Mantova