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Case in vendita a Centro, Magnago

Scopri 157 case in vendita a Centro: prezzi da 8.700 € a 2.300.000 €, con una media di 263.517 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 263.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.700–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.811 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    82 immobili
  • Case 47,8%
    75 immobili

Quanti locali

157 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    10 immobili
  • 2 locali 11,5%
    18 immobili
  • 3 locali 35,0%
    55 immobili
  • 4 locali 27,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 5.000–105.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 110.000–170.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 175.000–255.000 € 21,0%
    33 immobili
  • 255.000–430.000 € 18,5%
    29 immobili
  • 430.000–2.305.000 € 19,7%
    31 immobili

Fasce di superficie

156 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    35 immobili
  • 90–110 m² 19,9%
    31 immobili
  • 110–170 m² 23,7%
    37 immobili
  • 170–210 m² 17,3%
    27 immobili
  • 210–520 m² 16,7%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.627 €/m² 1.913 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 157 immobili in vendita: 82 appartamenti e 75 case. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.627 €/m²) e le case sui 198 m² (1.913 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.375 €/m² e varia da 1.200 a 1.550 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,6%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.150 950–1.350
2021 1.125 950–1.300
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.175 950–1.400
2015 1.150 950–1.350
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.190 980–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.140 980–1.300
2009 1.140 980–1.300
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.175 1.000–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.375 5,5
Monozonale - Centrale 1.200 3,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.550 €/m² (media 1.375). Ville e villini toccano 1.500 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,7 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 263.517 €, ovvero intorno ai 1.811 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 157 immobili: 82 appartamenti e 75 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 8.700 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²42.740 €
2 locali62 m²78.206 €
3 locali123 m²199.636 €
4 locali155 m²322.744 €
5 locali220 m²400.714 €
6 locali320 m²564.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.811 €/m². Negli appartamenti scende a 1.627 €/m², mentre nelle case sale a 1.913 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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