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Case in vendita a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico, Lecco

Scopri 259 case in vendita a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico: prezzi da 19.700 € a 2.100.000 €, con una media di 279.191 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico

Prezzo medio 279.191 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.700–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.744 €/m² in media

Che cosa si vende

259 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    171 immobili
  • Case 30,9%
    80 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    8 immobili

Quanti locali

251 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    9 immobili
  • 2 locali 19,9%
    50 immobili
  • 3 locali 33,1%
    83 immobili
  • 4 locali 25,1%
    63 immobili
  • 5+ locali 18,3%
    46 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 15.000–115.000 € 23,9%
    60 immobili
  • 115.000–165.000 € 16,7%
    42 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,9%
    50 immobili
  • 225.000–395.000 € 19,9%
    50 immobili
  • 395.000–2.105.000 € 19,5%
    49 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 10–80 m² 25,9%
    65 immobili
  • 80–100 m² 21,9%
    55 immobili
  • 100–120 m² 13,1%
    33 immobili
  • 120–210 m² 20,3%
    51 immobili
  • 210–1.670 m² 18,7%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 2.038 €/m² 1.530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico sono disponibili 259 immobili in vendita: 171 appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (2.038 €/m²) e le case sui 290 m² (1.530 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.200–1.450
2018 1.325 1.200–1.450
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.325 1.200–1.450
2015 1.350 1.250–1.450
2014 1.325 1.250–1.400
2013 1.225 1.150–1.300
2012 1.475 1.400–1.550
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.375 1.220–1.530
2007 1.375 1.220–1.530
2006 1.335 1.180–1.490
2005 1.185 1.050–1.320
2004 1.185 1.050–1.320

A Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.150 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.325). Le tipologie economiche restano tra 930 e 1.100 €/m². Ville e villini toccano 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico?

Comprare una casa a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico costa in media circa 279.191 €, ovvero intorno ai 1.744 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico?

In questo momento puoi scegliere tra 259 immobili: 171 appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.700 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²144.000 €
2 locali71 m²141.845 €
3 locali98 m²196.957 €
4 locali156 m²364.356 €
5 locali276 m²384.013 €
6 locali444 m²553.368 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.744 €/m². Negli appartamenti sale a 2.038 €/m², mentre nelle case scende a 1.530 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Maggianico, Bione, Chiuso, Pescarenico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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