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Case in vendita a San Giovanni, Rancio, Laorca, Lecco

Abbiamo 105 case in vendita a San Giovanni, Rancio, Laorca, con prezzi che vanno da 25.875 € a 2.650.000 €, e un prezzo medio di 310.975 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni, Rancio, Laorca

Prezzo medio 310.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.875–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.864 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,9%
    86 immobili
  • Case 18,1%
    19 immobili

Quanti locali

105 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    4 immobili
  • 2 locali 18,1%
    19 immobili
  • 3 locali 33,3%
    35 immobili
  • 4 locali 26,7%
    28 immobili
  • 5+ locali 18,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 25.000–80.000 € 23,8%
    25 immobili
  • 80.000–130.000 € 16,2%
    17 immobili
  • 130.000–205.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 215.000–445.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 450.000–2.655.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 30–90 m² 24,0%
    25 immobili
  • 90–100 m² 17,3%
    18 immobili
  • 100–120 m² 24,0%
    25 immobili
  • 120–220 m² 17,3%
    18 immobili
  • 220–1.260 m² 17,3%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 1.706 €/m² 2.068 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni, Rancio, Laorca conta 105 immobili, di cui 86 sono appartamenti e 19 case: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 1.706 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 400 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.068 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni, Rancio, Laorca — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giovanni, Rancio, Laorca? In media circa 1.400 €/m², con quotazioni comprese tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 9,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni, Rancio, Laorca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.350 1.250–1.450
2019 1.575 1.350–1.800
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.525 1.400–1.650
2014 1.525 1.400–1.650
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.650 1.550–1.750
2009 1.525 1.400–1.650
2008 1.455 1.380–1.530
2007 1.455 1.380–1.530
2006 1.380 1.300–1.460
2005 1.345 1.270–1.420
2004 1.345 1.270–1.420

A San Giovanni, Rancio, Laorca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 950 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni, Rancio, Laorca: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Giovanni, Rancio, Laorca?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni, Rancio, Laorca è di 310.975 €, ovvero intorno ai 1.864 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni, Rancio, Laorca?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 86 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni, Rancio, Laorca?

L'offerta parte intorno ai 25.875 € e arriva fino ai 2.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni, Rancio, Laorca?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni, Rancio, Laorca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²114.158 €
3 locali98 m²171.191 €
4 locali157 m²375.383 €
5 locali176 m²285.366 €
6 locali473 m²677.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.864 €/m². Negli appartamenti scende a 1.706 €/m², mentre nelle case sale a 2.068 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giovanni, Rancio, Laorca?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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