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Case in vendita a Valsecca, Sant'Omobono Terme

Esplora 217 case in vendita a Valsecca, con prezzi compresi tra 20.000 € e 285.000 € e un prezzo medio di 67.317 €.

197 proprietà in vendita vicino a Valsecca

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valsecca

Prezzo medio 67.317 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 627 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    14 immobili
  • Case 30,0%
    6 immobili

Quanti locali

20 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    2 immobili
  • 2 locali 20,0%
    4 immobili
  • 3 locali 30,0%
    6 immobili
  • 4 locali 20,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 20.000–40.000 € 40,0%
    8 immobili
  • 40.000–60.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 60.000–75.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–290.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–70 m² 35,0%
    7 immobili
  • 70–80 m² 15,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    2 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    4 immobili
  • 130–340 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 559 €/m² 706 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Valsecca sono in vendita 217 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 559 €/m², contro 165 m² e 706 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsecca — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valsecca hanno una quotazione media di 810 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 880 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–880 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsecca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 740–880
2024 810 740–880
2023 810 740–880
2022 810 740–880
2021 810 740–880
2020 810 740–880
2019 810 740–880
2018 810 740–880
2017 810 740–880
2016 810 740–880
2015 810 740–880

Le quotazioni di Valsecca cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 880 €/m² (media 810). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valsecca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Valsecca?

Comprare una casa a Valsecca costa in media circa 67.317 €, ovvero intorno ai 627 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 14 appartamenti e 6 case e 197 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 285.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsecca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²56.500 €
3 locali72 m²43.761 €
4 locali136 m²66.441 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsecca?

Si aggira sui 627 €/m². Negli appartamenti scende a 559 €/m², mentre nelle case sale a 706 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsecca?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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