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Case in vendita a Valsecca, Sant'Omobono Terme

Esplora 35 case in vendita a Valsecca, con prezzi compresi tra 20.000 € e 285.000 € e un prezzo medio di 54.697 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Valsecca

Prezzo medio 54.697 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 580 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    28 immobili
  • Case 20,0%
    7 immobili

Quanti locali

35 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 11,4%
    4 immobili
  • 2 locali 11,4%
    4 immobili
  • 3 locali 51,4%
    18 immobili
  • 4 locali 11,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 20.000–40.000 € 65,7%
    23 immobili
  • 40.000–60.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 60.000–290.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–70 m² 42,9%
    15 immobili
  • 70–80 m² 25,7%
    9 immobili
  • 80–120 m² 14,3%
    5 immobili
  • 120–340 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 563 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Valsecca sono in vendita 35 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 563 €/m², contro 173 m² e 608 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valsecca — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valsecca hanno una quotazione media di 810 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 740 a 880 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–880 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valsecca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 740–880
2024 810 740–880
2023 810 740–880
2022 810 740–880
2021 810 740–880
2020 810 740–880
2019 810 740–880
2018 810 740–880
2017 810 740–880
2016 810 740–880
2015 810 740–880

Le quotazioni di Valsecca cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 880 €/m² (media 810). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valsecca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Valsecca?

Comprare una casa a Valsecca costa in media circa 54.697 €, ovvero intorno ai 580 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 35 immobili: 28 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 285.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsecca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²56.500 €
3 locali69 m²39.848 €
4 locali136 m²66.441 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsecca?

Si aggira sui 580 €/m². Negli appartamenti scende a 563 €/m², mentre nelle case sale a 608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsecca?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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