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Case in vendita a Maccagno, Maccagno con Pino e Veddasca

Abbiamo 56 case in vendita a Maccagno, con prezzi che vanno da 43.000 € a 2.690.000 €, e un prezzo medio di 294.600 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maccagno

Prezzo medio 294.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–2.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 2.191 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    43 immobili
  • Case 23,2%
    13 immobili

Quanti locali

56 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 17,9%
    10 immobili
  • 3 locali 30,4%
    17 immobili
  • 4 locali 19,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 40.000–80.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 80.000–135.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 135.000–235.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 235.000–395.000 € 17,9%
    10 immobili
  • 395.000–2.695.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–80 m² 21,4%
    12 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    14 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    10 immobili
  • 120–180 m² 16,1%
    9 immobili
  • 190–440 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.949 €/m² 2.513 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maccagno conta 56 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 13 case: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 1.949 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 249 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.513 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maccagno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Maccagno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.010 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maccagno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.010 900–1.100
2012 1.010 900–1.100
2011 1.010 900–1.100
2010 1.010 900–1.100
2009 1.020 920–1.100
2008 1.040 940–1.120
2007 1.040 940–1.120
2006 1.050 950–1.130
2005 1.105 1.000–1.190
2004 1.160 1.050–1.250
Prezzi di vendita per zona a Maccagno (2013-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sez. Maccagno Inferiore- Fascia Lungolago Dal Porto Turistico Alla Localita Lido Semicentrale 1.170 4,5
Sez. Maccagno Inferiore - Fascia Lungolago Dal Porto Turistico Alla Localita` Lido Periferica 1.020 4,2
Sez. Maccagno Inferiore- Nucleo Antico A Sud Del Fiume Giona Centrale 1.000 4,0

Le case di Maccagno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.100 €/m² (media 1.010). Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Maccagno, in cifre

Che budget serve per comprare a Maccagno?

In media, il prezzo per comprare a Maccagno è di 294.600 €, ovvero intorno ai 2.191 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 43 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 43.000 € fino a 2.690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maccagno?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maccagno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²86.900 €
3 locali91 m²203.212 €
4 locali130 m²271.091 €
5 locali123 m²308.750 €
6 locali267 m²843.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Maccagno?

Si aggira sui 2.191 €/m². Negli appartamenti scende a 1.949 €/m², mentre nelle case sale a 2.513 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maccagno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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