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Case in vendita a Centro, Dumenza

Scopri 61 case in vendita a Centro: prezzi da 12.000 € a 1.300.000 €, con una media di 185.728 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 185.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
70% case
  • Appartamenti 29,5%
    18 immobili
  • Case 70,5%
    43 immobili

Quanti locali

61 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 8,2%
    5 immobili
  • 2 locali 9,8%
    6 immobili
  • 3 locali 26,2%
    16 immobili
  • 4 locali 24,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 10.000–30.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 35.000–65.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 70.000–180.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 180.000–315.000 € 18,0%
    11 immobili
  • 315.000–1.305.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 50–90 m² 23,0%
    14 immobili
  • 90–120 m² 19,7%
    12 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    11 immobili
  • 160–260 m² 27,9%
    17 immobili
  • 260–610 m² 11,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 865 €/m² 1.181 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 61 immobili, suddivisi in 43 case e 18 appartamenti; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 193 m² e 1.181 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 865 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.035 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 880 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.035 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 910–1.200
2024 975 850–1.100
2023 975 850–1.100
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 895 810–980
2012 895 810–980
2011 895 810–980
2010 895 810–980
2009 915 830–1.000
2008 940 850–1.030
2007 940 850–1.030
2006 950 860–1.040
2005 995 900–1.090
2004 1.050 950–1.150

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 880 e 1.200 €/m² (media 1.035). Più contenute le soluzioni economiche, da 760 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 185.728 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 43 case e 18 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²39.500 €
3 locali104 m²92.497 €
4 locali149 m²253.097 €
5 locali178 m²182.571 €
6 locali234 m²304.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.126 €/m². Negli appartamenti scende a 865 €/m², mentre nelle case sale a 1.181 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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