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Case in vendita a Graglio, Maccagno con Pino e Veddasca

Abbiamo 40 case in vendita a Graglio, con prezzi che vanno da 26.000 € a 64.000 €, e un prezzo medio di 40.250 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Graglio

Prezzo medio 40.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–64.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 52 m² per immobile
Prezzo al m² 770 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 2 locali
  • 2 locali 75,0%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 25.000–30.000 € 50,0%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 60.000–65.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 20–30 m² 50,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 29 m² 76 m²
Prezzo al metro quadro 897 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Graglio l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 29 m² e 897 €/m², e le case sui 76 m² e 722 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Graglio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Graglio si attesta su 1.055 €/m², in un intervallo che va da 920 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +13,2%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Graglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 995 890–1.100
2023 950 850–1.050
2022 950 850–1.050
2021 950 850–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 825 750–900
2013 735 700–770
2012 735 700–770
2011 735 700–770
2010 735 700–770
2009 750 710–790
2008 765 720–810
2007 765 720–810
2006 775 730–820
2005 815 770–860
2004 855 810–900
Prezzi di vendita per zona a Graglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Lungo Asse Provinciale N. 5 (Garabiolo,Cadero,Graglio,Veddasca,Lozzo, Biegno) Suburbana 1.075 4,1
Localita Graglio Suburbana 825 3,4

Non tutte le case a Graglio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 920 e 1.200 €/m² (media 1.055). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Graglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Graglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Graglio costa in media circa 40.250 €, ovvero intorno ai 770 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 2 appartamenti e 2 case e 36 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Graglio?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 64.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Graglio?

In media si aggirano sui 52 m². Le case offrono più spazio, con circa 76 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 29 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 770 €/m². Negli appartamenti sale a 897 €/m², mentre nelle case scende a 722 €/m².

Che cosa si vende di più a Graglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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