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Case in vendita a Centro, Lusia

Consulta 42 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 124.125 € e una forbice di prezzi da 21.000 € a 259.000 €.

26 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 124.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 624 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
81% case
  • Appartamenti 18,8%
    3 immobili
  • Case 81,3%
    13 immobili

Quanti locali

16 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 20.000–65.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 110.000–125.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 125.000–190.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 215.000–260.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–130 m² 25,0%
    4 immobili
  • 130–170 m² 31,3%
    5 immobili
  • 170–180 m² 6,3%
    1 immobili
  • 200–210 m² 18,8%
    3 immobili
  • 360–510 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 813 €/m² 609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 42 immobili. Le case hanno una superficie media di 228 m² e un prezzo di 609 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 75 m² e 813 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 800 €/m², con quotazioni da 700 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 775 660–890
2020 825 700–950
2019 825 700–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 835 720–950
2015 835 720–950
2014 835 720–950
2013 835 720–950
2012 835 720–950
2011 835 720–950
2010 795 680–910
2009 795 680–910
2008 795 680–910
2007 795 680–910
2006 760 650–870
2005 725 610–840
2004 530 430–630

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 900 €/m² (media 800). Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 124.125 €, ovvero intorno ai 624 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 13 case e 3 appartamenti e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 259.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali295 m²179.500 €
5 locali157 m²124.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 624 €/m². Negli appartamenti sale a 813 €/m², mentre nelle case scende a 609 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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