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Case in vendita a Tortoreto Lido, Tortoreto

Comprare case a Tortoreto Lido: 469 case con prezzi da 20.238 € a 1.250.000 € e un prezzo medio di 208.101 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Tortoreto Lido, in cifre

Prezzo medio 208.101 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.238–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 2.597 €/m² in media

Che cosa si vende

469 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    447 immobili
  • Case 4,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

466 totali
64% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    4 immobili
  • 2 locali 12,2%
    57 immobili
  • 3 locali 63,9%
    298 immobili
  • 4 locali 15,5%
    72 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

466 totali
  • 20.000–150.000 € 23,8%
    111 immobili
  • 150.000–180.000 € 19,1%
    89 immobili
  • 180.000–210.000 € 20,8%
    97 immobili
  • 210.000–250.000 € 17,2%
    80 immobili
  • 250.000–1.255.000 € 19,1%
    89 immobili

Fasce di superficie

466 totali
  • 0–60 m² 23,6%
    110 immobili
  • 60–70 m² 30,5%
    142 immobili
  • 70–80 m² 12,2%
    57 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    69 immobili
  • 100–660 m² 18,9%
    88 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.663 €/m² 1.975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Tortoreto Lido comprende 469 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 447 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 2.663 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 1.975 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tortoreto Lido — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Tortoreto Lido significa muoversi attorno a 2.033 €/m² in media, in una forbice tra 1.450 e 2.750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +26,0%.

Prezzo medio vendita 2.033 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +26,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tortoreto Lido per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.058 1.500–2.750
2024 1.933 1.450–2.550
2023 1.833 1.350–2.450
2022 1.808 1.300–2.450
2021 1.650 1.200–2.300
2020 1.633 1.150–2.250
2019 1.683 1.200–2.300
2018 1.675 1.150–2.350
2017 1.683 1.150–2.350
2016 1.658 1.150–2.300
2015 1.650 1.150–2.300
2014 1.633 1.150–2.300
2013 1.783 1.150–2.600
2012 1.892 1.200–2.750
2011 1.900 1.200–2.800
2010 1.792 1.250–2.600
2009 1.758 1.150–2.600
2008 1.778 1.200–2.640
2007 1.868 1.280–2.570
2006 1.943 1.360–2.620
2005 1.613 1.080–2.250
2004 1.510 1.020–2.100
Prezzi di vendita per zona a Tortoreto Lido (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale Del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini Centrale 2.300 7,9
Lido: Lungomare Sirena, Via Pascoli, Piazzale Del Marinaio, Via Bixio, Via Firenze, Via Genova, Via Napoli, Via Rossini. Centrale 2.175 7,3
Lido: Tra Lungomare Sirena E Linea Ff.ss. Centrale 2.155 7,7
Lido: Via Indipendenza, Via Pepe, Via Oberdan, Via Leopardi, Via Virgilio, Via Silone, Via Tasso, Via De Gasperi, Via Don Sturzo Centrale 2.000 6,9
Lido: Tra Linea Ff.ss. E Fascia S.s.16-Adriatica - Via Abruzzo, Via Croce, Via Trento, Via Paolo Vi, Via Giovanni Xxiii Semicentrale 1.875 6,5
Lido: Via Indipendenza, Via Pepe, Via Oberdan, Via Leopardi, Via Virgilio, Via Silone, Via Tasso, Via De Gasperi, Via Don Sturzo. Centrale 1.750 5,8
Lido: Tra Linea Ff.ss. E Fascia S.s. 16 Adriatica - Via Abruzzo, Via Croce, Via Trento, Via Paolo Vi, Via Giovanni Xxiii. Semicentrale 1.425 4,7

Il mercato residenziale di Tortoreto Lido si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.750 €/m² (media 2.033). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.850 €/m². Le ville e i villini toccano 2.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tortoreto Lido: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Tortoreto Lido?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Tortoreto Lido costa in media circa 208.101 €, ovvero intorno ai 2.597 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tortoreto Lido?

In questo momento puoi scegliere tra 469 immobili: 447 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.238 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tortoreto Lido:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²83.843 €
2 locali50 m²138.711 €
3 locali69 m²202.934 €
4 locali106 m²232.086 €
5 locali133 m²254.021 €
6 locali178 m²243.648 €

Quanto costa il metro quadro a Tortoreto Lido?

Il prezzo medio si attesta sui 2.597 €/m². Negli appartamenti sale a 2.663 €/m², mentre nelle case scende a 1.975 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Tortoreto Lido?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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