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Case in affitto a Lido di Spina, Comacchio

Abbiamo 70 case in affitto a Lido di Spina, con prezzi che vanno da 400 € a 8.300 €, e un prezzo medio di 1.846 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Lido di Spina

Prezzo medio 1.846 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–8.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 30 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
39% case
  • Appartamenti 14,3%
    10 immobili
  • Case 38,6%
    27 immobili
  • Altre tipologie 47,1%
    33 immobili

Quanti locali

37 totali
62% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 21,6%
    8 immobili
  • 3 locali 62,2%
    23 immobili
  • 4 locali 5,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 8,1%
    3 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 400–700 € 35,1%
    13 immobili
  • 700–800 € 8,1%
    3 immobili
  • 800–1.300 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.300–2.600 € 21,6%
    8 immobili
  • 5.500–8.400 € 16,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–60 m² 59,5%
    22 immobili
  • 60–70 m² 24,3%
    9 immobili
  • 70–160 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 52 m² 64 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 35 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Lido di Spina sono disponibili 70 immobili in affitto: 27 case e 10 appartamenti e 33 altre tipologie. Le case rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 64 m² (35 €/m²) e gli appartamenti sui 52 m² (17 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Lido di Spina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Lido di Spina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,7 €/m² al mese, con valori tra 6,8 e 8,6 €/m² sulle 3 zone OMI di Lido di Spina. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 5,5%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–8,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.063 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lido di Spina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 7,0–8,4
2024 7,8 6,8–8,8
2023 7,7 6,6–8,8
2022 7,5 6,6–8,4
2021 7,5 6,6–8,4
2020 7,3 6,4–8,2
2019 7,7 6,7–8,6
2018 8,6 7,5–9,7
2017 8,7 7,7–9,7
2016 8,7 7,7–9,7
2015 8,7 7,7–9,7
2014 8,7 7,7–9,7
2013 7,2 6,6–7,8
2012 7,2 6,6–7,8
2011 7,2 6,6–7,8
2010 6,5 6,0–7,0
2009 6,5 6,0–7,0
2008 5,8 5,1–6,4
2007 6,4 5,6–7,1
2006 4,9 3,4–6,5
2005 4,6 3,4–5,9
2004 4,1 3,1–5,1
Canoni di locazione per zona a Lido di Spina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido Spina E Lido Estensi Suburbana 7,8 2.075
Lido Spina Suburbana 7,7 2.050
Lido Spina - Prossimita S.s. N. 309 Romea - Suburbana 4,3 1.275

Sul mercato delle locazioni di Lido di Spina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,8 a 8,6 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 4,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Lido di Spina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Lido di Spina?

In media, il prezzo per affittare a Lido di Spina è di 1.846 € al mese, ovvero intorno ai 30 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Lido di Spina?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 27 case e 10 appartamenti e 33 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido di Spina?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 8.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Lido di Spina?

In media si aggirano sui 61 m². Le case offrono più spazio, con circa 64 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido di Spina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali46 m²750 €
3 locali58 m²1.760 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lido di Spina?

In media, è intorno ai 30 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 35 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Lido di Spina?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di due locali.

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