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Case in affitto a Lido degli Estensi, Comacchio

Esplora 159 case in affitto a Lido degli Estensi, con prezzi compresi tra 300 € e 5.200 € e un prezzo medio di 1.034 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Lido degli Estensi

Prezzo medio 1.034 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

159 totali
38% appartamenti
  • Appartamenti 38,4%
    61 immobili
  • Case 22,0%
    35 immobili
  • Altre tipologie 39,6%
    63 immobili

Quanti locali

96 totali
55% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    7 immobili
  • 2 locali 25,0%
    24 immobili
  • 3 locali 55,2%
    53 immobili
  • 4 locali 12,5%
    12 immobili

Fasce di canone

96 totali
  • 300–600 € 39,6%
    38 immobili
  • 600–700 € 11,5%
    11 immobili
  • 700–900 € 13,5%
    13 immobili
  • 900–1.200 € 15,6%
    15 immobili
  • 1.200–5.300 € 19,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 20–50 m² 33,3%
    32 immobili
  • 50–60 m² 30,2%
    29 immobili
  • 60–70 m² 19,8%
    19 immobili
  • 70–100 m² 16,7%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 52 m² 61 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Lido degli Estensi conta 159 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 35 case e 63 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 52 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 61 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 18 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Lido degli Estensi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Lido degli Estensi hanno un canone medio di 7,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,9 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,6%.

Affitto medio 7,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,9–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.906 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Lido degli Estensi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,3 6,0–8,5
2024 7,2 5,7–8,8
2023 6,4 5,5–7,2
2022 6,4 5,5–7,2
2021 6,5 5,7–7,2
2020 6,9 6,1–7,6
2019 7,2 6,4–8,0
2018 7,2 6,4–8,0
2017 7,3 6,6–8,0
2016 7,7 6,9–8,4
2015 7,7 6,9–8,4
2014 7,7 6,9–8,4
2013 5,9 5,4–6,3
2012 5,9 5,4–6,3
2011 5,9 5,4–6,3
2010 4,7 4,2–5,2
2009 4,7 4,2–5,2
2008 4,7 4,2–5,1
2007 5,1 4,5–5,7
2006 4,9 4,1–5,7
2005 4,5 3,6–5,4
2004 3,9 3,1–4,6
Canoni di locazione per zona a Lido degli Estensi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido Estensi Suburbana 7,9 2.125
Lido Estensi - Prossimita` S.s. N. 309 Romea Suburbana 6,8 1.675

I canoni di Lido degli Estensi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,9 a 8,8 €/m² al mese (media 7,3). Le economiche partono da 4,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.906 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Lido degli Estensi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Lido degli Estensi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Lido degli Estensi costa in media circa 1.034 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 159 immobili: 61 appartamenti e 35 case e 63 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Lido degli Estensi?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 5.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 61 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 52 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lido degli Estensi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²434 €
2 locali42 m²1.093 €
3 locali60 m²987 €
4 locali72 m²1.475 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lido degli Estensi?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Lido degli Estensi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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