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Case in vendita a Centro, Ispica

Trova il tuo immobile a Centro: 325 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 2.100.000 € e una media di 142.491 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 142.491 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 249 m² per immobile
Prezzo al m² 573 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
66% case
  • Appartamenti 30,8%
    100 immobili
  • Case 65,5%
    213 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    12 immobili

Quanti locali

313 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    15 immobili
  • 2 locali 8,3%
    26 immobili
  • 3 locali 14,4%
    45 immobili
  • 4 locali 28,1%
    88 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    139 immobili

Fasce di prezzo

313 totali
  • 10.000–70.000 € 23,6%
    74 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,9%
    53 immobili
  • 90.000–135.000 € 21,4%
    67 immobili
  • 135.000–175.000 € 18,2%
    57 immobili
  • 180.000–2.105.000 € 19,8%
    62 immobili

Fasce di superficie

312 totali
  • 0–90 m² 21,8%
    68 immobili
  • 90–120 m² 21,8%
    68 immobili
  • 120–160 m² 17,9%
    56 immobili
  • 160–230 m² 20,5%
    64 immobili
  • 230–18.250 m² 17,9%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 925 €/m² 505 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 325 immobili, suddivisi in 213 case e 100 appartamenti e 12 altre tipologie; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 305 m² e 505 €/m², e gli appartamenti sui 128 m² e 925 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 726 €/m², oscillante tra 570 e 880 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,5%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 590–880
2024 695 550–810
2023 680 550–810
2022 648 510–780
2021 623 500–760
2020 668 530–810
2019 688 550–830
2018 688 550–830
2017 710 570–850
2016 730 570–880
2015 738 570–900
2014 788 650–950
2013 762 570–950
2012 762 570–950
2011 770 570–950
2010 770 570–950
2009 765 570–920
2008 780 570–1.000
2007 835 600–1.080
2006 743 550–930
2005 667 470–930
2004 662 470–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 765 2,9
Centro Storico Centrale 725 2,8
Roma-P.ssa Elena-Scivoletto-C.garibaldi-Ispica-C.da Cartellone-C.da Carmine- Centrale 685 2,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 570 a 880 €/m² (media 726). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 460 a 840 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 990 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 142.491 €, ovvero intorno ai 573 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 325 immobili: 213 case e 100 appartamenti e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 2.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 249 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²66.154 €
3 locali525 m²108.202 €
4 locali128 m²105.875 €
5 locali185 m²143.140 €
6 locali194 m²191.180 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 573 €/m². Negli appartamenti sale a 925 €/m², mentre nelle case scende a 505 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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