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Case in vendita a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 1.803 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 2.180.000 € e una media di 176.570 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Modica Sorda

Prezzo medio 176.570 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 365 m² per immobile
Prezzo al m² 484 €/m² in media

Che cosa si vende

1.803 totali
62% case
  • Appartamenti 36,1%
    651 immobili
  • Case 61,5%
    1.109 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    43 immobili

Quanti locali

1.760 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    99 immobili
  • 2 locali 6,1%
    108 immobili
  • 3 locali 13,8%
    242 immobili
  • 4 locali 18,6%
    328 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    983 immobili

Fasce di prezzo

1.760 totali
  • 5.000–60.000 € 23,1%
    407 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,1%
    318 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,1%
    336 immobili
  • 140.000–245.000 € 19,9%
    350 immobili
  • 245.000–2.185.000 € 19,8%
    349 immobili

Fasce di superficie

1.746 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    374 immobili
  • 90–130 m² 24,7%
    431 immobili
  • 130–160 m² 17,1%
    299 immobili
  • 160–240 m² 17,2%
    300 immobili
  • 240–80.510 m² 19,6%
    342 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 502 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Modica Sorda l'offerta in vendita raggiunge i 1.803 immobili, suddivisi in 1.109 case e 651 appartamenti e 43 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 502 m² e 418 €/m², e gli appartamenti sui 130 m² e 921 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Modica Sorda? In media circa 960 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,4%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modica Sorda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 840–1.150
2024 840 700–980
2023 890 730–1.050
2022 920 740–1.100
2021 825 660–990
2020 885 720–1.050
2019 885 720–1.050
2018 880 710–1.050
2017 885 720–1.050
2016 885 720–1.050
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100

A Modica Sorda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.150 €/m² (media 960). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media comprare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Modica Sorda costa in media circa 176.570 €, ovvero intorno ai 484 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.803 immobili disponibili: 1.109 case e 651 appartamenti e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 8.000 € fino a 2.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 365 m². Le case offrono più spazio, con circa 502 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²117.026 €
2 locali256 m²72.486 €
3 locali155 m²98.111 €
4 locali163 m²126.351 €
5 locali153 m²139.102 €
6 locali561 m²255.226 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 484 €/m². Negli appartamenti sale a 921 €/m², mentre nelle case scende a 418 €/m².

Che cosa si vende di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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