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Case in vendita a Modica Sorda, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Sorda: 1.460 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.900.000 € e una media di 171.065 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Modica Sorda

Prezzo medio 171.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 306 m² per immobile
Prezzo al m² 560 €/m² in media

Che cosa si vende

1.460 totali
65% case
  • Appartamenti 33,3%
    486 immobili
  • Case 64,8%
    946 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    28 immobili

Quanti locali

1.432 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    97 immobili
  • 2 locali 7,1%
    101 immobili
  • 3 locali 16,2%
    232 immobili
  • 4 locali 20,3%
    291 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    711 immobili

Fasce di prezzo

1.432 totali
  • 5.000–60.000 € 22,3%
    320 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    286 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,2%
    275 immobili
  • 140.000–245.000 € 18,7%
    268 immobili
  • 245.000–1.905.000 € 19,8%
    283 immobili

Fasce di superficie

1.423 totali
  • 0–90 m² 23,7%
    337 immobili
  • 90–120 m² 18,7%
    266 immobili
  • 120–150 m² 18,1%
    257 immobili
  • 150–230 m² 20,0%
    285 immobili
  • 230–60.610 m² 19,5%
    278 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 397 m²
Prezzo al metro quadro 958 €/m² 495 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Modica Sorda l'offerta in vendita raggiunge i 1.460 immobili, suddivisi in 946 case e 486 appartamenti e 28 altre tipologie; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 397 m² e 495 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 958 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Modica Sorda — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Modica Sorda? In media circa 960 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 12,4%.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modica Sorda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 840–1.150
2024 840 700–980
2023 890 730–1.050
2022 920 740–1.100
2021 825 660–990
2020 885 720–1.050
2019 885 720–1.050
2018 880 710–1.050
2017 885 720–1.050
2016 885 720–1.050
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100

A Modica Sorda le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.150 €/m² (media 960). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Sorda, in cifre

Quanto costa in media comprare a Modica Sorda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Modica Sorda costa in media circa 171.065 €, ovvero intorno ai 560 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 1.460 immobili disponibili: 946 case e 486 appartamenti e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Sorda?

Trovi da 8.000 € fino a 1.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 306 m². Le case offrono più spazio, con circa 397 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Sorda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²117.243 €
2 locali273 m²81.066 €
3 locali98 m²94.130 €
4 locali153 m²131.886 €
5 locali147 m²133.425 €
6 locali294 m²247.868 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 560 €/m². Negli appartamenti sale a 958 €/m², mentre nelle case scende a 495 €/m².

Che cosa si vende di più a Modica Sorda?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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