1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Ragusa
  4. Ragusa Est
  5. Modica
  6. Modica Bassa

Case in vendita a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 1.460 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.900.000 € e una media di 171.065 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Modica Bassa

Prezzo medio 171.065 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 306 m² per immobile
Prezzo al m² 560 €/m² in media

Che cosa si vende

1.460 totali
65% case
  • Appartamenti 33,3%
    486 immobili
  • Case 64,8%
    946 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    28 immobili

Quanti locali

1.432 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    97 immobili
  • 2 locali 7,1%
    101 immobili
  • 3 locali 16,2%
    232 immobili
  • 4 locali 20,3%
    291 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    711 immobili

Fasce di prezzo

1.432 totali
  • 5.000–60.000 € 22,3%
    320 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    286 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,2%
    275 immobili
  • 140.000–245.000 € 18,7%
    268 immobili
  • 245.000–1.905.000 € 19,8%
    283 immobili

Fasce di superficie

1.423 totali
  • 0–90 m² 23,7%
    337 immobili
  • 90–120 m² 18,7%
    266 immobili
  • 120–150 m² 18,1%
    257 immobili
  • 150–230 m² 20,0%
    285 immobili
  • 230–60.610 m² 19,5%
    278 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 397 m²
Prezzo al metro quadro 958 €/m² 495 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in vendita 1.460 immobili, di cui 946 sono case e 486 appartamenti e 28 altre tipologie, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 397 m² per le case, con 495 €/m², contro 125 m² e 958 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Modica Bassa un prezzo medio di vendita di 828 €/m², oscillante tra 660 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 828 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modica Bassa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 690–1.000
2024 790 640–940
2023 790 640–940
2022 815 670–960
2021 795 650–940
2020 845 690–1.000
2019 820 670–970
2018 815 660–970
2017 825 670–980
2016 840 680–1.000
2015 840 680–1.000
2014 875 700–1.050
2013 1.075 900–1.250
2012 1.075 900–1.250
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.175 950–1.400
2008 1.205 1.030–1.380
2007 1.155 960–1.350
2006 925 750–1.100
2005 925 750–1.100
2004 600 480–720

Guardando alle categorie immobiliari di Modica Bassa, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 660 a 1.000 €/m² (media 828). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media comprare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Modica Bassa costa in media circa 171.065 €, ovvero intorno ai 560 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.460 immobili: 946 case e 486 appartamenti e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 306 m². Le case offrono più spazio, con circa 397 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale82 m²117.243 €
2 locali273 m²81.066 €
3 locali98 m²94.130 €
4 locali153 m²131.886 €
5 locali147 m²133.425 €
6 locali294 m²247.868 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 560 €/m². Negli appartamenti sale a 958 €/m², mentre nelle case scende a 495 €/m².

Che cosa si vende di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Modica Bassa

Vicino a Modica Bassa
Case in vendita Modica Sorda Case in vendita Modica Alta Case in vendita Piano Ceci Case in vendita Quartarella - Pirato Case in vendita San Filippo - Zappulla Case in vendita Modica Case in vendita Michelica - Musebbi Case in vendita Cava d'Ispica - Pietre Nere Case in vendita Archimede - Napoleone Colajanni Case in vendita Frigintini - Gianforma Case in vendita Jungi Case in vendita Campagna Sciclitana Case in vendita Viale Europa Case in vendita Bruscè - Cisternazzi Case in vendita Americhe - Pianetti
Ricerche correlate
Case in vendita Modica Bassa, Modica Case in affitto Modica Bassa, Modica