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Case in vendita a Modica Bassa, Modica

Trova il tuo immobile a Modica Bassa: 1.803 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 2.180.000 € e una media di 176.570 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Modica Bassa

Prezzo medio 176.570 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 365 m² per immobile
Prezzo al m² 484 €/m² in media

Che cosa si vende

1.803 totali
62% case
  • Appartamenti 36,1%
    651 immobili
  • Case 61,5%
    1.109 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    43 immobili

Quanti locali

1.760 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    99 immobili
  • 2 locali 6,1%
    108 immobili
  • 3 locali 13,8%
    242 immobili
  • 4 locali 18,6%
    328 immobili
  • 5+ locali 55,9%
    983 immobili

Fasce di prezzo

1.760 totali
  • 5.000–60.000 € 23,1%
    407 immobili
  • 60.000–90.000 € 18,1%
    318 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,1%
    336 immobili
  • 140.000–245.000 € 19,9%
    350 immobili
  • 245.000–2.185.000 € 19,8%
    349 immobili

Fasce di superficie

1.746 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    374 immobili
  • 90–130 m² 24,7%
    431 immobili
  • 130–160 m² 17,1%
    299 immobili
  • 160–240 m² 17,2%
    300 immobili
  • 240–80.510 m² 19,6%
    342 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 502 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Modica Bassa sono in vendita 1.803 immobili, di cui 1.109 sono case e 651 appartamenti e 43 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 502 m² per le case, con 418 €/m², contro 130 m² e 921 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Modica Bassa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Modica Bassa un prezzo medio di vendita di 828 €/m², oscillante tra 660 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 828 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Modica Bassa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 845 690–1.000
2024 790 640–940
2023 790 640–940
2022 815 670–960
2021 795 650–940
2020 845 690–1.000
2019 820 670–970
2018 815 660–970
2017 825 670–980
2016 840 680–1.000
2015 840 680–1.000
2014 875 700–1.050
2013 1.075 900–1.250
2012 1.075 900–1.250
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.175 950–1.400
2008 1.205 1.030–1.380
2007 1.155 960–1.350
2006 925 750–1.100
2005 925 750–1.100
2004 600 480–720

Guardando alle categorie immobiliari di Modica Bassa, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 660 a 1.000 €/m² (media 828). Le economiche scendono fino a 500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Modica Bassa, in cifre

Quanto costa in media comprare a Modica Bassa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Modica Bassa costa in media circa 176.570 €, ovvero intorno ai 484 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.803 immobili: 1.109 case e 651 appartamenti e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Modica Bassa?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 365 m². Le case offrono più spazio, con circa 502 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Modica Bassa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²117.026 €
2 locali256 m²72.486 €
3 locali155 m²98.111 €
4 locali163 m²126.351 €
5 locali153 m²139.102 €
6 locali561 m²255.226 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 484 €/m². Negli appartamenti sale a 921 €/m², mentre nelle case scende a 418 €/m².

Che cosa si vende di più a Modica Bassa?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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