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Case in vendita a Centro, Gubbio

Consulta 203 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 193.573 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 1.950.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 193.573 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.317 €/m² in media

Che cosa si vende

203 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    148 immobili
  • Case 20,2%
    41 immobili
  • Altre tipologie 6,9%
    14 immobili

Quanti locali

189 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    16 immobili
  • 2 locali 12,2%
    23 immobili
  • 3 locali 19,0%
    36 immobili
  • 4 locali 14,8%
    28 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    86 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 5.000–65.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 70.000–110.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 110.000–160.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 160.000–275.000 € 19,0%
    36 immobili
  • 285.000–1.955.000 € 19,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 0–80 m² 25,7%
    48 immobili
  • 80–100 m² 14,4%
    27 immobili
  • 100–140 m² 23,5%
    44 immobili
  • 140–190 m² 19,3%
    36 immobili
  • 190–860 m² 17,1%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.377 €/m² 1.215 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 203 immobili, di cui 148 sono appartamenti e 41 case e 14 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 1.377 €/m², contro 248 m² e 1.215 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.369 €/m² e varia da 1.100 a 1.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,1%.

Prezzo medio vendita 1.369 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.700
2024 1.388 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.750
2022 1.375 1.000–1.800
2021 1.350 950–1.800
2020 1.513 1.100–2.000
2019 1.525 1.100–2.050
2018 1.600 1.200–2.100
2017 1.650 1.200–2.200
2016 1.650 1.200–2.200
2015 1.650 1.200–2.200
2014 1.650 1.200–2.200
2013 1.533 1.000–2.250
2012 1.575 1.050–2.300
2011 1.667 1.100–2.400
2010 1.667 1.100–2.400
2009 1.667 1.100–2.400
2008 1.675 1.100–2.400
2007 1.637 1.120–2.330
2006 1.557 1.010–2.290
2005 1.443 900–2.200
2004 1.377 850–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : Piazza Grande, C.so G.garibaldi, V. Dei Consoli, V.xx Settembre, P.zza G.bruno, P.zza Bosone Centrale 1.450 5,0
Entro Le Mura Centrale 1.300 4,0
Zona Di Completamento Centrale 1.225 4,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.369). Le signorili, di pregio, salgono a 1.350–2.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 193.573 €, ovvero intorno ai 1.317 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 203 immobili disponibili: 148 appartamenti e 41 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 9.000 € fino a 1.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale141 m²60.714 €
2 locali71 m²90.432 €
3 locali82 m²114.528 €
4 locali113 m²125.346 €
5 locali131 m²167.604 €
6 locali213 m²322.887 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.317 €/m². Negli appartamenti sale a 1.377 €/m², mentre nelle case scende a 1.215 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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