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Case in vendita a Centro, Gubbio

Consulta 286 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 222.185 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 2.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 222.185 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 275 m² per immobile
Prezzo al m² 806 €/m² in media

Che cosa si vende

286 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    200 immobili
  • Case 22,7%
    65 immobili
  • Altre tipologie 7,3%
    21 immobili

Quanti locali

265 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    19 immobili
  • 2 locali 11,7%
    31 immobili
  • 3 locali 17,4%
    46 immobili
  • 4 locali 17,0%
    45 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    124 immobili

Fasce di prezzo

265 totali
  • 5.000–80.000 € 20,8%
    55 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 120.000–175.000 € 19,2%
    51 immobili
  • 175.000–305.000 € 20,4%
    54 immobili
  • 305.000–2.505.000 € 19,2%
    51 immobili

Fasce di superficie

263 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    55 immobili
  • 80–110 m² 24,0%
    63 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    50 immobili
  • 150–240 m² 17,5%
    46 immobili
  • 240–12.010 m² 18,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 251 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 682 €/m² 1.078 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 286 immobili, di cui 200 sono appartamenti e 65 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 251 m² per gli appartamenti, con 682 €/m², contro 350 m² e 1.078 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.369 €/m² e varia da 1.100 a 1.700 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,1%.

Prezzo medio vendita 1.369 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.700
2024 1.388 1.100–1.700
2023 1.400 1.100–1.750
2022 1.375 1.000–1.800
2021 1.350 950–1.800
2020 1.513 1.100–2.000
2019 1.525 1.100–2.050
2018 1.600 1.200–2.100
2017 1.650 1.200–2.200
2016 1.650 1.200–2.200
2015 1.650 1.200–2.200
2014 1.650 1.200–2.200
2013 1.533 1.000–2.250
2012 1.575 1.050–2.300
2011 1.667 1.100–2.400
2010 1.667 1.100–2.400
2009 1.667 1.100–2.400
2008 1.675 1.100–2.400
2007 1.637 1.120–2.330
2006 1.557 1.010–2.290
2005 1.443 900–2.200
2004 1.377 850–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico : Piazza Grande, C.so G.garibaldi, V. Dei Consoli, V.xx Settembre, P.zza G.bruno, P.zza Bosone Centrale 1.450 5,0
Entro Le Mura Centrale 1.300 4,0
Zona Di Completamento Centrale 1.225 4,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.369). Le signorili, di pregio, salgono a 1.350–2.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 222.185 €, ovvero intorno ai 806 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 286 immobili disponibili: 200 appartamenti e 65 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 9.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 275 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 251 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale229 m²119.343 €
2 locali74 m²90.191 €
3 locali89 m²118.780 €
4 locali112 m²123.482 €
5 locali157 m²197.943 €
6 locali704 m²408.473 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 806 €/m². Negli appartamenti scende a 682 €/m², mentre nelle case sale a 1.078 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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