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Case in vendita a Centro, Guardea

Trova il tuo immobile a Centro: 38 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 790.000 € e una media di 150.378 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 150.378 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 852 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
82% case
  • Appartamenti 15,8%
    6 immobili
  • Case 81,6%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
65% 5+ locali
  • 2 locali 2,7%
    1 immobili
  • 3 locali 10,8%
    4 immobili
  • 4 locali 21,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    24 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 25.000–70.000 € 37,8%
    14 immobili
  • 75.000–80.000 € 10,8%
    4 immobili
  • 80.000–120.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 195.000–795.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 50–110 m² 21,6%
    8 immobili
  • 110–130 m² 24,3%
    9 immobili
  • 130–160 m² 18,9%
    7 immobili
  • 160–240 m² 18,9%
    7 immobili
  • 250–520 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 657 €/m² 878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 31 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 186 m² e 878 €/m², e gli appartamenti sui 127 m² e 657 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 800 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,3%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 705 530–880
2023 705 530–880
2022 750 600–900
2021 725 550–900
2020 725 600–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 890 810–970
2012 940 830–1.050
2011 940 830–1.050
2010 940 830–1.050
2009 940 830–1.050
2008 945 830–1.060
2007 945 830–1.060
2006 890 780–1.000
2005 825 740–910
2004 825 740–910
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 890 3,4
Capoluogo Centrale 800 4,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 500 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 150.378 €, ovvero intorno ai 852 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 31 case e 6 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²60.250 €
4 locali120 m²109.375 €
6 locali208 m²227.182 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 852 €/m². Negli appartamenti scende a 657 €/m², mentre nelle case sale a 878 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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