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Case in vendita a Centro, Guardea

Trova il tuo immobile a Centro: 70 case in vendita con prezzi da 25.000 € a 1.390.000 € e una media di 199.449 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 199.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 992 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
77% case
  • Appartamenti 21,4%
    15 immobili
  • Case 77,1%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

69 totali
72% 5+ locali
  • 2 locali 2,9%
    2 immobili
  • 3 locali 10,1%
    7 immobili
  • 4 locali 14,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 72,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 25.000–60.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 65.000–80.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 120.000–200.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 315.000–1.395.000 € 17,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–120 m² 21,7%
    15 immobili
  • 120–140 m² 23,2%
    16 immobili
  • 140–190 m² 18,8%
    13 immobili
  • 190–260 m² 17,4%
    12 immobili
  • 300–570 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 587 €/m² 1.061 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 70 immobili, suddivisi in 54 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 219 m² e 1.061 €/m², e gli appartamenti sui 135 m² e 587 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 800 €/m², con un intervallo tra 600 e 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,3%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 600–1.000
2024 705 530–880
2023 705 530–880
2022 750 600–900
2021 725 550–900
2020 725 600–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 890 810–970
2012 940 830–1.050
2011 940 830–1.050
2010 940 830–1.050
2009 940 830–1.050
2008 945 830–1.060
2007 945 830–1.060
2006 890 780–1.000
2005 825 740–910
2004 825 740–910
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 890 3,4
Capoluogo Centrale 800 4,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 1.000 €/m² (media 800). Le economiche restano più in basso, da 500 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,7 a 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 199.449 €, ovvero intorno ai 992 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 54 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²64.714 €
4 locali122 m²110.100 €
6 locali248 m²286.457 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 992 €/m². Negli appartamenti scende a 587 €/m², mentre nelle case sale a 1.061 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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