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Case in affitto a Guardea, Amerino

Consulta 21 case in affitto a Guardea, con un prezzo medio di 360 € e una forbice di prezzi da 330 € a 400 €.

18 proprietà in affitto vicino a Guardea

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Guardea

Prezzo medio 360 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–400 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 300–400 € 66,7%
    2 immobili
  • 400–500 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Guardea conta 21 immobili. Le case si aggirano sui 70 m² con un prezzo medio di 5 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 87 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 5 €/m².

Prevalgono le case con 2 locali, seguite da quelle con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Guardea — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Guardea l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,7 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +36,8%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guardea per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–4,9
2024 3,4 2,7–4,2
2023 3,0 2,4–3,7
2022 3,0 2,4–3,7
2021 2,9 2,3–3,5
2020 2,9 2,3–3,5
2019 2,9 2,3–3,5
2018 3,0 2,4–3,8
2017 3,0 2,4–3,8
2016 3,0 2,4–3,8
2015 3,0 2,4–3,8
2014 3,0 2,4–3,8
2013 2,7 2,0–3,8
2012 2,8 2,1–4,0
2011 2,8 2,1–4,0
2010 2,8 2,1–4,0
2009 2,8 2,1–4,0
2008 2,8 2,1–4,0
2007 2,8 2,1–4,0
2006 2,6 2,0–3,8
2005 2,4 1,9–3,4
2004 2,4 1,9–3,4
Canoni di locazione per zona a Guardea (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,0 800
Rurale E Frazioni Rurale 3,9 825
Capoluogo Centrale 3,4 890
Poggio-Campi Rossi-Frattuccia-Cocciano-Case Tavoletta-Case Ignazio- Suburbana 2,7 800
Periferica Periferica 2,5 740
Poggio-Campi Rossi- Frattuccia- Cocciano- Case Tavoletta- Case Ignazio Semicentrale 2,5 730

Per inquadrare il mercato degli affitti di Guardea conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Guardea: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Guardea?

Affittare una casa a Guardea costa in media circa 360 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guardea?

In questo momento puoi scegliere tra 21 immobili: 2 case e 1 appartamenti e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guardea?

L'offerta parte intorno ai 330 € e arriva fino ai 400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardea?

La superficie media si aggira sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 87 m², mentre le case restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Guardea?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardea?

Il re del mercato è la casa di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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