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Case in affitto a Guardea, Amerino

Abbiamo 71 case in affitto vicino a Guardea.

Prezzi degli affitti a Guardea — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Guardea l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,7 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +36,8%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +36,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 813 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guardea per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,0–4,9
2024 3,4 2,7–4,2
2023 3,0 2,4–3,7
2022 3,0 2,4–3,7
2021 2,9 2,3–3,5
2020 2,9 2,3–3,5
2019 2,9 2,3–3,5
2018 3,0 2,4–3,8
2017 3,0 2,4–3,8
2016 3,0 2,4–3,8
2015 3,0 2,4–3,8
2014 3,0 2,4–3,8
2013 2,7 2,0–3,8
2012 2,8 2,1–4,0
2011 2,8 2,1–4,0
2010 2,8 2,1–4,0
2009 2,8 2,1–4,0
2008 2,8 2,1–4,0
2007 2,8 2,1–4,0
2006 2,6 2,0–3,8
2005 2,4 1,9–3,4
2004 2,4 1,9–3,4
Canoni di locazione per zona a Guardea (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,0 800
Rurale E Frazioni Rurale 3,9 825
Capoluogo Centrale 3,4 890
Poggio-Campi Rossi-Frattuccia-Cocciano-Case Tavoletta-Case Ignazio- Suburbana 2,7 800
Periferica Periferica 2,5 740
Poggio-Campi Rossi- Frattuccia- Cocciano- Case Tavoletta- Case Ignazio Semicentrale 2,5 730

Per inquadrare il mercato degli affitti di Guardea conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,7 e 4,9 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 813 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Guardea: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Guardea?

Affittare una casa a Guardea costa in media circa 536 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guardea?

In questo momento puoi scegliere tra 71 immobili: 53 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Guardea?

L'offerta parte intorno ai 230 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guardea?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²298 €
2 locali64 m²617 €
3 locali77 m²429 €
4 locali135 m²542 €
5 locali114 m²499 €

Quanto costa il metro quadro a Guardea?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardea?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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