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Case in vendita a Guardavalle, Versante Jonico, Fossa del Lupo

Scopri 244 case in vendita a Guardavalle: prezzi da 24.170 € a 350.000 €, con una media di 100.810 €.

230 proprietà in vendita vicino a Guardavalle

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Guardavalle

Prezzo medio 100.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.170–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 491 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    11 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 14,3%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 20.000–30.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 40.000–50.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 55.000–120.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 140.000–155.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 170.000–355.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–80 m² 21,4%
    3 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    3 immobili
  • 140–610 m² 35,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 600 m²
Prezzo al metro quadro 710 €/m² 361 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guardavalle l'offerta in vendita raggiunge i 244 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 710 €/m², e le case sui 600 m² e 361 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardavalle — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Guardavalle si attesta su 642 €/m², in un intervallo che va da 485 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,4%.

Prezzo medio vendita 642 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–870 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardavalle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 648 495–870
2024 645 490–860
2023 715 550–880
2022 715 550–880
2021 715 550–880
2020 715 550–880
2019 715 550–880
2018 715 550–880
2017 715 550–880
2016 715 550–880
2015 715 550–880
2014 715 550–880
2013 715 550–880
2012 715 550–880
2011 715 550–880
2010 715 550–880
2009 715 550–880
2008 715 550–880
2007 715 550–880
2006 535 450–620
2005 535 450–620
2004 380 310–470
Prezzi di vendita per zona a Guardavalle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Litoranea Periferica 825 3,1
Fascia Litoranea Suburbana 810 3,2
Capoluogo Centrale 605 2,3
Centro Urbano Centrale 590 2,4
Loc Elce Della Vecchia Periferica 575 2,2
Localita` Elce Della Vecchia Suburbana 575 2,2
Trattasi Di Zona Agricola Dove Non Si Riscontra Un Mercato Immobiliare Apprezzabile Suburbana 550 —
Zona Rurale Rurale 543 —

Per inquadrare il mercato di Guardavalle conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 485 e 870 €/m² (media 642). Le economiche partono da 490 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Guardavalle

Quanto costa in media comprare a Guardavalle?

In media, il prezzo per comprare a Guardavalle è di 100.810 €, ovvero intorno ai 491 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guardavalle?

Al momento ci sono 244 immobili disponibili: 11 appartamenti e 3 case e 230 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guardavalle?

Trovi da 24.170 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 600 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardavalle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²42.635 €
4 locali106 m²97.293 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guardavalle?

Si aggira sui 491 €/m². Negli appartamenti sale a 710 €/m², mentre nelle case scende a 361 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardavalle?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di un locale.

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