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Case in vendita a Centro, Guardavalle

Abbiamo 67 case in vendita vicino a Centro.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 585 €/m², con quotazioni da 530 a 640 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 585 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–640 €/m²
Variazione 5 anni -2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 590 540–640
2024 590 540–640
2023 605 550–660
2022 605 550–660
2021 605 550–660
2020 605 550–660
2019 605 550–660
2018 605 550–660
2017 605 550–660
2016 605 550–660
2015 605 550–660
2014 605 550–660
2013 605 550–660
2012 605 550–660
2011 605 550–660
2010 605 550–660
2009 605 550–660
2008 605 550–660
2007 605 550–660
2006 500 450–550
2005 500 450–550
2004 360 310–410
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 605 2,3
Centro Urbano Centrale 590 2,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 530 a 640 €/m² (media 585). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 490 a 590 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 770 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 153.349 €, ovvero intorno ai 954 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 67 immobili disponibili: 46 appartamenti e 21 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²92.286 €
3 locali85 m²113.053 €
4 locali169 m²142.034 €
5 locali149 m²172.571 €
6 locali339 m²236.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 954 €/m². Negli appartamenti sale a 1.001 €/m², mentre nelle case scende a 906 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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