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Case in vendita a Centro, Grugliasco

Scopri 472 case in vendita a Centro: prezzi da 19.000 € a 1.100.000 €, con una media di 211.846 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 211.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.952 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    409 immobili
  • Case 11,7%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    8 immobili

Quanti locali

464 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    11 immobili
  • 2 locali 27,6%
    128 immobili
  • 3 locali 31,0%
    144 immobili
  • 4 locali 22,0%
    102 immobili
  • 5+ locali 17,0%
    79 immobili

Fasce di prezzo

464 totali
  • 15.000–115.000 € 20,3%
    94 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,8%
    101 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,7%
    96 immobili
  • 190.000–270.000 € 17,9%
    83 immobili
  • 275.000–1.105.000 € 19,4%
    90 immobili

Fasce di superficie

463 totali
  • 20–70 m² 27,0%
    125 immobili
  • 70–90 m² 28,5%
    132 immobili
  • 90–100 m² 10,6%
    49 immobili
  • 100–130 m² 18,6%
    86 immobili
  • 130–1.080 m² 15,3%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 1.917 €/m² 2.058 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 472 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 409 appartamenti e 55 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.917 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 228 m² e 2.058 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.581 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,2%.

Prezzo medio vendita 1.581 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.613 1.250–2.000
2024 1.500 1.150–1.850
2023 1.450 1.100–1.800
2022 1.438 1.100–1.800
2021 1.400 1.100–1.700
2020 1.400 1.100–1.700
2019 1.438 1.100–1.800
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.775 1.300–2.300
2012 1.925 1.450–2.450
2011 2.113 1.600–2.700
2010 1.963 1.500–2.400
2009 1.938 1.450–2.400
2008 1.993 1.510–2.500
2007 1.800 1.400–2.200
2006 1.565 1.270–1.820
2005 1.475 1.220–1.750
2004 1.360 1.200–1.640
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Via Carolina Spanna, P.za Martiri Centrale 1.675 6,3
Centro Universitario Periferica 1.625 6,6
Adiacente Centro Storico C.so Torino Semicentrale 1.550 7,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.000 €/m² (media 1.581). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 211.846 €, ovvero intorno ai 1.952 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 472 immobili: 409 appartamenti e 55 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²110.800 €
2 locali60 m²115.934 €
3 locali84 m²164.007 €
4 locali109 m²231.622 €
5 locali137 m²280.102 €
6 locali276 m²561.660 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.952 €/m². Negli appartamenti scende a 1.917 €/m², mentre nelle case sale a 2.058 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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