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Case in vendita a Centro, Grugliasco

Scopri 274 case in vendita a Centro: prezzi da 69.000 € a 1.100.000 €, con una media di 202.553 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.922 €/m² in media

Che cosa si vende

274 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    249 immobili
  • Case 8,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

273 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    5 immobili
  • 2 locali 28,6%
    78 immobili
  • 3 locali 36,3%
    99 immobili
  • 4 locali 17,9%
    49 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    42 immobili

Fasce di prezzo

273 totali
  • 65.000–120.000 € 24,9%
    68 immobili
  • 120.000–150.000 € 18,3%
    50 immobili
  • 150.000–180.000 € 20,1%
    55 immobili
  • 185.000–250.000 € 18,7%
    51 immobili
  • 250.000–1.105.000 € 17,9%
    49 immobili

Fasce di superficie

272 totali
  • 40–70 m² 27,9%
    76 immobili
  • 70–90 m² 30,9%
    84 immobili
  • 90–100 m² 11,0%
    30 immobili
  • 100–120 m² 13,6%
    37 immobili
  • 120–1.080 m² 16,5%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.903 €/m² 2.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 274 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (91% del totale): 249 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 1.903 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 233 m² e 2.001 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.581 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,2%.

Prezzo medio vendita 1.581 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.613 1.250–2.000
2024 1.500 1.150–1.850
2023 1.450 1.100–1.800
2022 1.438 1.100–1.800
2021 1.400 1.100–1.700
2020 1.400 1.100–1.700
2019 1.438 1.100–1.800
2018 1.550 1.250–1.850
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.800 1.450–2.150
2013 1.775 1.300–2.300
2012 1.925 1.450–2.450
2011 2.113 1.600–2.700
2010 1.963 1.500–2.400
2009 1.938 1.450–2.400
2008 1.993 1.510–2.500
2007 1.800 1.400–2.200
2006 1.565 1.270–1.820
2005 1.475 1.220–1.750
2004 1.360 1.200–1.640
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Via Carolina Spanna, P.za Martiri Centrale 1.675 6,3
Centro Universitario Periferica 1.625 6,6
Adiacente Centro Storico C.so Torino Semicentrale 1.550 7,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 2.000 €/m² (media 1.581). Le economiche partono da 1.000 e arrivano a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 202.553 €, ovvero intorno ai 1.922 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 274 immobili: 249 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²116.987 €
3 locali84 m²168.727 €
4 locali107 m²217.959 €
5 locali128 m²276.478 €
6 locali230 m²510.571 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.922 €/m². Negli appartamenti scende a 1.903 €/m², mentre nelle case sale a 2.001 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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