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Case in affitto a Grugliasco, Torino Ovest

Affittare case a Grugliasco: 225 case con prezzi da 150 € a 1.200 € e un prezzo medio di 558 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Grugliasco, in cifre

Prezzo medio 558 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

225 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    218 immobili
  • Case 3,1%
    7 immobili

Quanti locali

225 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 10,2%
    23 immobili
  • 2 locali 31,6%
    71 immobili
  • 3 locali 39,6%
    89 immobili
  • 4 locali 14,2%
    32 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    10 immobili

Fasce di canone

225 totali
  • 100–400 € 29,3%
    66 immobili
  • 400–500 € 15,1%
    34 immobili
  • 500–600 € 16,9%
    38 immobili
  • 600–800 € 20,4%
    46 immobili
  • 800–1.300 € 18,2%
    41 immobili

Fasce di superficie

224 totali
  • 10–60 m² 21,0%
    47 immobili
  • 60–80 m² 39,3%
    88 immobili
  • 80–90 m² 20,1%
    45 immobili
  • 90–140 m² 19,6%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 56 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Grugliasco sono in affitto 225 immobili, di cui 218 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 56 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Grugliasco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Grugliasco si attesta su 6,5 €/m² al mese, da 4,5 a 8,5 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,3%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.546 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Grugliasco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,5–8,5
2024 6,4 4,3–8,3
2023 6,2 4,3–8,0
2022 5,9 4,3–7,5
2021 5,8 4,3–7,6
2020 5,8 4,2–7,4
2019 5,8 4,2–7,3
2018 5,9 4,1–7,6
2017 5,9 4,1–7,9
2016 5,9 4,1–7,9
2015 6,5 4,5–8,6
2014 7,1 4,9–9,3
2013 7,1 4,8–9,7
2012 7,5 5,2–10,5
2011 8,1 5,7–11,5
2010 8,0 5,4–11,0
2009 7,8 5,2–10,8
2008 7,5 5,3–10,4
2007 6,8 4,9–8,5
2006 6,1 4,8–7,6
2005 5,5 4,3–7,3
2004 5,0 4,3–6,9
Canoni di locazione per zona a Grugliasco (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Xxv Aprile, S.com.rivoli Grugliasco Periferica 7,5 2.075
Residenziale Via Crea, Complesso Scolastico, Convento Periferica 7,1 1.500
Corso Tirreno Periferica 7,1 1.300
Adiacente Centro Storico C.so Torino Semicentrale 7,0 1.550
Centro Universitario Periferica 6,6 1.625
Periferica A Nord Ferrovia Torino Modane Via Milano Periferica 6,5 1.725
Via Galimberti, Via M.l. King, Via Olevano, C.so F.lli Cervi, Via Xxv Aprile, Strada Comunale Rivoli Grugliasco Periferica 6,4 1.550
Centro Storico Via Carolina Spanna, P.za Martiri Centrale 6,3 1.675
Complesso Scolastico Barrocchio + Convento Periferica 5,9 1.575
Adiacente Cimitero Via Leonardo Da Vinci, S.com.vecchia Da Grugliasco A Torino, Universita, Corso Allamano E Sito Periferica 5,6 1.375
Cimitero - Corso Allamano Suburbana 4,9 1.300
Confine Rivoli Suburbana 4,9 1.300
Strada Gerbido Suburbana 4,9 1.290

Per inquadrare il mercato degli affitti di Grugliasco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,5). Le economiche partono da 4,4 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 8,4 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.546 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Grugliasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Grugliasco?

In media, il prezzo per affittare a Grugliasco è di 558 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 225 immobili disponibili: 218 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Grugliasco?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 74 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grugliasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²571 €
2 locali60 m²581 €
3 locali79 m²505 €
4 locali93 m²621 €
5 locali114 m²671 €

Quanto costa il metro quadro a Grugliasco?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Grugliasco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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