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Case in affitto a Gramsci, Cuneo

Trova il tuo immobile a Gramsci: 33 case in affitto con prezzi da 338 € a 980 € e una media di 597 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Gramsci, in cifre

Prezzo medio 597 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 338–980 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

33 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,9%
    31 immobili
  • Case 3,0%
    1 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 12,5%
    4 immobili
  • 2 locali 50,0%
    16 immobili
  • 3 locali 12,5%
    4 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 300–500 € 21,9%
    7 immobili
  • 500–600 € 37,5%
    12 immobili
  • 600–700 € 12,5%
    4 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    4 immobili
  • 800–1.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 30–60 m² 56,3%
    18 immobili
  • 60–70 m² 6,3%
    2 immobili
  • 70–100 m² 18,8%
    6 immobili
  • 100–140 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Gramsci sono disponibili 33 immobili in affitto: 31 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 67 m² (9 €/m²) e le case sui 116 m² (8 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Gramsci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gramsci un canone medio di 5,4 €/m² al mese, compreso tra 4,3 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gramsci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,5
2024 5,4 4,3–6,4
2023 5,3 4,2–6,4
2022 5,2 4,1–6,3
2021 5,2 4,1–6,3
2020 5,1 4,0–6,2
2019 5,3 4,0–6,5
2018 4,5 3,5–5,5
2017 4,5 3,5–5,5
2016 4,6 3,5–6,0
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,6 3,5–6,0
2013 4,6 3,5–6,0
2012 4,6 3,5–6,0
2011 4,6 3,5–6,0
2010 4,0 3,0–5,0
2009 4,0 3,0–5,0
2008 4,0 3,0–5,0
2007 4,0 3,0–5,0
2006 4,0 3,0–5,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Gramsci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Fra Via Monte Zovetto, Corso Antonio Gramsci, Via Al Deposito Delle Ferrovie Dello Stato, Corso Nizza Semicentrale 5,5 1.350
C.nizza Alto E Dintorni,Zona Fra C.santarosa,Vv.boggio,Rosa,Avogadro,C.gramsci,Vv.g.b.bongioanni,S.g.bosco,Castellani,Xx Settembre Centrale 5,4 1.550
Zona Compresa Fra C.gramsci,Vv.avogadro,Tornaforte,Dotta Rosso,Ghedini,Dalmastro,Limite Sud Fg.91,Vv.vecchia B.s.d.,G.b.bongioanni Periferica 5,2 1.425

A Gramsci i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 6,5 €/m² al mese (media 5,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 5,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gramsci

Quanto costa in media affittare a Gramsci?

In media, il prezzo per affittare a Gramsci è di 597 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gramsci?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 31 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gramsci?

Trovi da 338 € fino a 980 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gramsci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²613 €
2 locali55 m²515 €
3 locali80 m²558 €
4 locali107 m²774 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gramsci?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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