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Case in affitto a Gramsci, Cuneo

Trova il tuo immobile a Gramsci: 45 case in affitto con prezzi da 338 € a 12.000 € e una media di 854 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Gramsci, in cifre

Prezzo medio 854 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 338–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    42 immobili
  • Case 4,4%
    2 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 13,6%
    6 immobili
  • 2 locali 45,5%
    20 immobili
  • 3 locali 15,9%
    7 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 2,3%
    1 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–500 € 22,7%
    10 immobili
  • 500–600 € 34,1%
    15 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    8 immobili
  • 700–800 € 9,1%
    4 immobili
  • 800–12.100 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 10–60 m² 52,3%
    23 immobili
  • 60–70 m² 9,1%
    4 immobili
  • 70–110 m² 25,0%
    11 immobili
  • 110–140 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 66 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 98 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gramsci sono disponibili 45 immobili in affitto: 42 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (8 €/m²) e le case sui 66 m² (98 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Gramsci — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Gramsci un canone medio di 5,4 €/m² al mese, compreso tra 4,3 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.375 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gramsci per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,5
2024 5,4 4,3–6,4
2023 5,3 4,2–6,4
2022 5,2 4,1–6,3
2021 5,2 4,1–6,3
2020 5,1 4,0–6,2
2019 5,3 4,0–6,5
2018 4,5 3,5–5,5
2017 4,5 3,5–5,5
2016 4,6 3,5–6,0
2015 4,6 3,5–6,0
2014 4,6 3,5–6,0
2013 4,6 3,5–6,0
2012 4,6 3,5–6,0
2011 4,6 3,5–6,0
2010 4,0 3,0–5,0
2009 4,0 3,0–5,0
2008 4,0 3,0–5,0
2007 4,0 3,0–5,0
2006 4,0 3,0–5,0
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Gramsci (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Fra Via Monte Zovetto, Corso Antonio Gramsci, Via Al Deposito Delle Ferrovie Dello Stato, Corso Nizza Semicentrale 5,5 1.350
C.nizza Alto E Dintorni,Zona Fra C.santarosa,Vv.boggio,Rosa,Avogadro,C.gramsci,Vv.g.b.bongioanni,S.g.bosco,Castellani,Xx Settembre Centrale 5,4 1.550
Zona Compresa Fra C.gramsci,Vv.avogadro,Tornaforte,Dotta Rosso,Ghedini,Dalmastro,Limite Sud Fg.91,Vv.vecchia B.s.d.,G.b.bongioanni Periferica 5,2 1.425

A Gramsci i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 6,5 €/m² al mese (media 5,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 5,3 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.375 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gramsci

Quanto costa in media affittare a Gramsci?

In media, il prezzo per affittare a Gramsci è di 854 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gramsci?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 42 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gramsci?

Trovi da 338 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gramsci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²544 €
2 locali55 m²522 €
3 locali82 m²575 €
4 locali107 m²756 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 98 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gramsci?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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