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Case in vendita a Cuneo

Consulta 753 case in vendita a Cuneo, con un prezzo medio di 226.849 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 2.400.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cuneo

A Cuneo sono disponibili 753 immobili in vendita: 581 appartamenti e 151 case e 21 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (2.027 €/m²) e le case sui 281 m² (1.130 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cuneo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cuneo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.317 €/m², con quotazioni da 690 a 2.200 €/m² sulle 53 zone OMI di Cuneo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,1%.

Prezzo medio vendita 1.317 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cuneo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 690–2.150
2024 1.350 720–2.200
2023 1.420 720–2.200
2022 1.422 720–2.150
2021 1.403 720–2.000
2020 1.462 750–2.100
2019 1.545 800–2.200
2018 1.521 800–2.100
2017 1.523 800–2.100
2016 1.541 800–2.150
2015 1.552 800–2.250
2014 1.558 800–2.200
2013 1.441 800–2.200
2012 1.441 800–2.200
2011 1.574 800–2.200
2010 1.554 800–2.200
2009 1.554 800–2.200
2008 1.554 800–2.200
2007 1.608 800–2.200
2006 1.612 850–2.250
2005 1.607 850–2.200
2004 1.535 700–2.450
Prezzi di vendita per zona a Cuneo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Fra C.brunet,V.le Angeli Lato Gesso,Vie Invernizio,Felici,Dalmastro,Ghedini,Dotta Rosso,Tornaforte,Toti,Volta,Bertano Periferica 1.800 5,6
Viale Degli Angeli (Dal Santuario Madonna Degli Angeli A Parco Della Resistenza) E Dintorni Periferica 1.800 5,6
Zona Lato Gesso A Valle Di V.le Angeli, Da Santuario A Parco Della Resistenza, Tetto Cavallo Periferica 1.775 5,6
Zona Compresa Fra Rondo`garibaldi,V.le Angeli (Lato Centro), C.brunet,V.bertano,C.dante,Vv.bersezio,Statuto,D`azeglio,Gallo Centrale 1.750 5,8
Via Roma E Dintorni, Piazza Galimberti E Dintorni Centrale 1.750 6,7
P.galimberti E Dintorni,Zona Fra C.soleri, Vv.battisti,Pascal,Fossano,Cattedrale,Barbaroux,Alba,R.bongioanni,Cc.marconi,Garibaldi Centrale 1.675 6,5
Zona Compresa Fra V.le Angeli Lato Gesso,Cc.garibaldi,Solaro,Parco Resistenza Centrale 1.675 6,1
Via Roma E Dintorni,Zona Fra Vv.barbaroux,Cattedrale,Saluzzo,Leutrum,Nota,Teatro Toselli,Savigliano Centrale 1.675 6,5
Piazza Europa,C.nizza Basso E Dintorni,Zona Fra Vv.gallo,Bersezio,Bertano,Santarosa,Xx Settembre,C.emanuele Iii,Soleri,Garibaldi Centrale 1.675 5,7
Centro Storico Escluse Via Roma E Dintorni E Piazza Galimberti E Dintorni Centrale 1.625 7,2
Zona Compresa Fra V. Cavallotti, C. Iv Novembre, P.le Liberta`, V. M. Zovetto, V. Xx Settembre, V. C. Emanuele Iii Centrale 1.625 6,0
Zona Fra Vv.piave,Bertano,Volta,Vitt.em.ii,Tornaforte,Avogadro,Boggio,C.brunet,C.nizza Semicentrale 1.575 5,8
C.nizza Alto E Dintorni,Zona Fra C.santarosa,Vv.boggio,Rosa,Avogadro,C.gramsci,Vv.g.b.bongioanni,S.g.bosco,Castellani,Xx Settembre Centrale 1.550 5,4
Zona Compresa Fra C. Soleri, Lungostura, P.le Liberta`, C. Iv Novembre, V. Cavallotti, V. C. Emanuele Iii Centrale 1.500 5,6
C. Soleri, V. Monte Zovetto, C. Ferraris, C. Vittorio Emanuele Ii, V. Benvenuto Revelli, Lungostura 24 Maggio E C. Secondo Solaro Centrale 1.500 5,9
Zona Compresa Fra V. Xx Settembre, C. Ferraris, C. Monviso, V. M. Zovetto Centrale 1.425 5,6
Zona Compresa Fra C.gramsci,Vv.avogadro,Tornaforte,Dotta Rosso,Ghedini,Dalmastro,Limite Sud Fg.91,Vv.vecchia B.s.d.,G.b.bongioanni Periferica 1.425 5,2
Zona Compresa Fra Limite Sud Fg.85,C.monviso,Vv.s.g.bosco,G.b.bongioanni,Limite Nord Fg.70,V.deposito Fs Periferica 1.425 4,8
Zona Fra Limiti Sud Fg.83,91,Vv.felici,Invernizio,V.le Mistral Lato Gesso,Trincea Fs Cn-Xxmiglia,Vv.pertini,Colombaro,Area Dep.fs Periferica 1.425 4,8
Zona Compresa Fra C. Ferraris, V. Castellani, V. S. G. Bosco, C. Monviso Centrale 1.375 5,6
Quartiere San Paolo, Dintorni Parco Ferruccio Parri E Dintorni Campo Di Atletica Walter Merlo Periferica 1.375 5,0
Zona Fra Via Monte Zovetto, Corso Antonio Gramsci, Via Al Deposito Delle Ferrovie Dello Stato, Corso Nizza Semicentrale 1.350 5,5
San Rocco Castagnaretta E Dintorni Periferica 1.300 4,8
Madonna Dell`olmo E Dintorni Suburbana 1.300 4,4
Borgo San Giuseppe E Dintorni Suburbana 1.250 5,2
Crocetta E Dintorni Suburbana 1.250 4,2
Madonna Delle Grazie E Dintorni Suburbana 1.250 4,0
Zona S.anna, S.sebastiano E Dintorni Periferica 1.250 4,6
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto E Dintorni Suburbana 1.210 3,7
Confreria, Cerialdo E Dintorni Suburbana 1.210 4,1
Quartiere Donatello Ed Area Commerciale Relativa A Via Cascina Colombaro Periferica 1.210 4,8
Agricola Passatore, Roata Rossi, San Benigno Rurale 1.175 3,5
Agricola San Pietro Del Gallo Rurale 1.175 3,5
Agricola Michelin, Miac, Cap Ed Altre Aree Rurali Rurale 1.175 3,5
Agricola Rurale 1.175 3,5
Agricola Rurale 1.175 3,5
Agricola Rurale 1.175 3,5
Agricola Borgo San Giuseppe, Parco Della Gioventu` E Area Stella Rurale 1.175 3,5
Agricola Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto Rurale 1.175 3,5
Agricola Madonna Delle Grazie E Area Acda Rurale 1.175 3,5
Agricola Bombonina Rurale 1.175 3,5
Agricola Tetti Pesio Rurale 1.175 3,5
Agricola Confreria, Cerialdo Rurale 1.175 3,5
Agricola Madonna Dell`olmo Rurale 1.175 3,5
Agricola Ronchi Rurale 1.175 3,5
San Pietro Del Gallo E Dintorni Suburbana 1.170 3,5
Michelin, Miac, Cap E Dintorni Suburbana 1.170 4,0
Bombonina E Dintorni Suburbana 1.170 4,0
Ronchi E Dintorni Suburbana 1.170 3,6
Passatore, Roata Rossi, San Benigno E Dintorni Suburbana 1.170 3,6
Spinetta, Roata Canale, Tetto Garetto, Tetti Brignone E Dintorni Suburbana 1.170 3,7
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.045 3,5
Tetti Pesio E Dintorni Suburbana 845 3,5

Per inquadrare il mercato di Cuneo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 690 e 2.200 €/m² (media 1.317). Le economiche partono da 610 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 53 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cuneo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cuneo?

Comprare una casa a Cuneo costa in media circa 226.849 €, ovvero intorno ai 1.650 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 753 immobili disponibili: 581 appartamenti e 151 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cuneo?

Trovi da 25.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cuneo?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cuneo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²98.769 €
2 locali62 m²122.955 €
3 locali89 m²175.157 €
4 locali112 m²217.896 €
5 locali189 m²280.554 €
6 locali291 m²389.160 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cuneo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.650 €/m². Negli appartamenti sale a 2.027 €/m², mentre nelle case scende a 1.130 €/m².

Che cosa si vende di più a Cuneo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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