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Case in vendita a Graglia, Valle dell'Elvo

Trova il tuo immobile a Graglia: 34 case in vendita con prezzi da 9.800 € a 340.000 € e una media di 71.876 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Graglia

Prezzo medio 71.876 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.800–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 372 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
76% case
  • Appartamenti 20,6%
    7 immobili
  • Case 76,5%
    26 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 9,1%
    3 immobili
  • 4 locali 9,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 5.000–30.000 € 33,3%
    11 immobili
  • 35.000–40.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 40.000–60.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 95.000–345.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–140 m² 21,9%
    7 immobili
  • 140–210 m² 18,8%
    6 immobili
  • 240–310 m² 25,0%
    8 immobili
  • 380–460 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 400 €/m² 367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Graglia sono disponibili 34 immobili in vendita: 26 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 210 m² (367 €/m²) e gli appartamenti sui 141 m² (400 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Graglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Graglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 411 €/m², con minimi intorno a 275 e massimi fino a 580 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,1%.

Prezzo medio vendita 411 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 275–580 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Graglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 411 275–580
2024 411 275–580
2023 411 275–580
2022 411 275–580
2021 420 280–590
2020 433 290–610
2019 433 290–610
2018 439 295–620
2017 445 300–630
2016 445 300–630
2015 456 305–650
2014 489 325–690
2013 454 330–720
2012 462 335–730
2011 470 340–740
2010 470 340–740
2009 470 340–740
2008 470 340–740
2007 470 340–740
2006 470 340–740
2005 470 340–740
2004 620 500–740
Prezzi di vendita per zona a Graglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cascina Vaglione, Cascina Pratone, Cascina Civetta, Cascina Maffei, Cascina Valanca, Cascina Fo, Cascina Ambumera. Suburbana 1.370 6,0
Centro Storico E Regione Campra Centrale 485 3,1
C.na Buteri, C.na Abate, Santuario Di Graglia, C.le Montossi, C.le Gio. Suburbana 405 1,8
Loc Serra, Loc Pigna, Loc Pracelio, Loc Selvaia, Loc Croce, Loc Bossola. Periferica 405 1,6
Cascina Cilette, Cascina Valletta, Cascina Gardan, Cascina Rivette, Reg. San Carlo, Reg. Landero. Suburbana 405 1,8
Zona Rurale Rurale 338 2,3
Loc Margary, Loc Frascheia, Loc Colombera, Loc Aliberti, Loc Chiappa, Loc Vagliumina, Loc Merletto, Loc Clerico Suburbana 320 1,4

Le case di Graglia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 275 e 580 €/m² (media 411). Le economiche restano più accessibili, da 220 a 385 €/m². Ville e villini arrivano fino a 760 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Graglia: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Graglia?

Comprare una casa a Graglia costa in media circa 71.876 €, ovvero intorno ai 372 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 26 case e 7 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 9.800 € e arriva fino ai 340.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Graglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali151 m²73.225 €
6 locali230 m²91.567 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Graglia?

Il prezzo medio si attesta sui 372 €/m². Negli appartamenti sale a 400 €/m², mentre nelle case scende a 367 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Graglia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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