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Case in vendita a Centro, Gradisca d'Isonzo

Trova 67 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 52.000 € fino a 760.000 €, con un valore medio di 194.062 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.062 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–760.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.123 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
57% case
  • Appartamenti 40,3%
    27 immobili
  • Case 56,7%
    38 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

65 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,6%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    13 immobili
  • 4 locali 21,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    33 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 50.000–105.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 105.000–140.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 140.000–175.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 175.000–285.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 285.000–765.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    13 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    15 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    13 immobili
  • 170–230 m² 16,9%
    11 immobili
  • 230–910 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.264 €/m² 1.077 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 67 immobili, di cui 38 sono case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 223 m² con un prezzo medio di 1.077 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.264 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 990 €/m², in un intervallo che va da 820 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,5%.

Prezzo medio vendita 990 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 995 840–1.150
2024 885 820–950
2023 1.020 940–1.100
2022 1.020 940–1.100
2021 975 900–1.050
2020 980 910–1.050
2019 980 910–1.050
2018 1.020 940–1.100
2017 1.020 940–1.100
2016 1.020 940–1.100
2015 1.030 960–1.100
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.150 1.100–1.200
2012 1.150 1.100–1.200
2011 1.150 1.100–1.200
2010 1.150 1.100–1.200
2009 1.150 1.100–1.200
2008 1.225 1.130–1.320
2007 1.200 1.110–1.290
2006 1.200 1.110–1.290
2005 1.155 1.070–1.240
2004 1.115 1.030–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 820 a 1.150 €/m² (media 990). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 194.062 €, ovvero intorno ai 1.123 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 38 case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 760.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²131.769 €
4 locali160 m²186.714 €
5 locali125 m²176.067 €
6 locali236 m²284.222 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.123 €/m². Negli appartamenti sale a 1.264 €/m², mentre nelle case scende a 1.077 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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