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Case in vendita a Centro, Giussano

Trova il tuo immobile a Centro: 549 case in vendita con prezzi da 17.000 € a 1.700.000 € e una media di 239.205 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 239.205 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.721 €/m² in media

Che cosa si vende

549 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    393 immobili
  • Case 28,1%
    154 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

547 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    17 immobili
  • 2 locali 20,3%
    111 immobili
  • 3 locali 40,0%
    219 immobili
  • 4 locali 25,4%
    139 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

547 totali
  • 15.000–120.000 € 22,1%
    121 immobili
  • 120.000–165.000 € 17,9%
    98 immobili
  • 165.000–240.000 € 20,7%
    113 immobili
  • 240.000–375.000 € 19,7%
    108 immobili
  • 375.000–1.705.000 € 19,6%
    107 immobili

Fasce di superficie

535 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    116 immobili
  • 80–110 m² 26,9%
    144 immobili
  • 110–130 m² 14,4%
    77 immobili
  • 130–180 m² 19,4%
    104 immobili
  • 180–2.510 m² 17,6%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.858 €/m² 1.563 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 549 immobili, suddivisi in 393 appartamenti e 154 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 1.858 €/m², e le case sui 229 m² e 1.563 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.588 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 1.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.375 1.200–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giussano Centrale 1.575 6,6
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 1.375 4,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.588). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 239.205 €, ovvero intorno ai 1.721 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 549 immobili disponibili: 393 appartamenti e 154 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²86.400 €
2 locali65 m²114.036 €
3 locali108 m²201.520 €
4 locali159 m²349.182 €
5 locali244 m²365.808 €
6 locali435 m²417.733 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.721 €/m². Negli appartamenti sale a 1.858 €/m², mentre nelle case scende a 1.563 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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