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Case in vendita a Centro, Giussano

Trova il tuo immobile a Centro: 257 case in vendita con prezzi da 39.000 € a 670.000 € e una media di 226.720 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 226.720 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.755 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    202 immobili
  • Case 21,4%
    55 immobili

Quanti locali

257 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 18,7%
    48 immobili
  • 3 locali 45,1%
    116 immobili
  • 4 locali 24,9%
    64 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

257 totali
  • 35.000–125.000 € 22,2%
    57 immobili
  • 125.000–160.000 € 17,9%
    46 immobili
  • 160.000–225.000 € 20,6%
    53 immobili
  • 225.000–340.000 € 19,8%
    51 immobili
  • 345.000–675.000 € 19,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 40–90 m² 29,4%
    72 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    41 immobili
  • 110–130 m² 15,9%
    39 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    49 immobili
  • 170–780 m² 18,0%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 1.872 €/m² 1.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 257 immobili, suddivisi in 202 appartamenti e 55 case; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 107 m² e 1.872 €/m², e le case sui 221 m² e 1.551 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.588 €/m², con un intervallo tra 1.300 e 1.850 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.588 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.300–1.850
2024 1.500 1.250–1.750
2023 1.500 1.250–1.750
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.325 1.200–1.450
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.375 1.200–1.550
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.375 1.200–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giussano Centrale 1.575 6,6
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 1.375 4,3

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.588). Le ville raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 226.720 €, ovvero intorno ai 1.755 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 202 appartamenti e 55 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 670.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²117.083 €
3 locali106 m²198.362 €
4 locali156 m²335.875 €
5 locali212 m²313.750 €
6 locali309 m²287.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.755 €/m². Negli appartamenti sale a 1.872 €/m², mentre nelle case scende a 1.551 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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