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Case in vendita a Besana in Brianza, Alta Brianza

Abbiamo 438 case in vendita a Besana in Brianza, con prezzi che vanno da 17.250 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 333.314 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Besana in Brianza

Prezzo medio 333.314 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.671 €/m² in media

Che cosa si vende

438 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    302 immobili
  • Case 29,0%
    127 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    9 immobili

Quanti locali

429 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    20 immobili
  • 2 locali 16,8%
    72 immobili
  • 3 locali 31,9%
    137 immobili
  • 4 locali 20,7%
    89 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    111 immobili

Fasce di prezzo

429 totali
  • 15.000–100.000 € 21,2%
    91 immobili
  • 100.000–150.000 € 19,3%
    83 immobili
  • 150.000–245.000 € 19,6%
    84 immobili
  • 245.000–430.000 € 20,0%
    86 immobili
  • 430.000–4.905.000 € 19,8%
    85 immobili

Fasce di superficie

429 totali
  • 0–90 m² 28,2%
    121 immobili
  • 90–110 m² 14,9%
    64 immobili
  • 110–150 m² 20,7%
    89 immobili
  • 150–300 m² 16,3%
    70 immobili
  • 300–3.510 m² 19,8%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 1.765 €/m² 1.595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Besana in Brianza sono in vendita 438 immobili, di cui 302 sono appartamenti e 127 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 1.765 €/m², contro 371 m² e 1.595 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Besana in Brianza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Besana in Brianza hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Besana in Brianza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.263 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.325 1.100–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.225 1.000–1.400
2019 1.263 1.100–1.400
2018 1.288 1.200–1.400
2017 1.288 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.375 1.300–1.450
2013 1.400 1.300–1.600
2012 1.400 1.300–1.600
2011 1.417 1.300–1.600
2010 1.417 1.300–1.600
2009 1.417 1.300–1.600
2008 1.500 1.350–1.700
2007 1.500 1.350–1.700
2006 1.450 1.300–1.650
Prezzi di vendita per zona a Besana in Brianza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Visconta, Casoretto, Palazzina - Periferica 1.350 4,5
San Carlo, San Vitale - Periferica 1.350 4,5
Vigano, Monastero, Borromeo, Toscanini - Periferica 1.350 4,5
Brugora, Villa Angelina - Periferica 1.350 4,5
Besana Centrale 1.325 5,8
Visconta, Zoccorino,Fonigo,Mighinzano, Calo`, Balgano Centrale 1.325 5,8

Distinguendo per tipologia, a Besana in Brianza le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,9 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Besana in Brianza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Besana in Brianza?

In media, il prezzo per comprare a Besana in Brianza è di 333.314 €, ovvero intorno ai 1.671 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Besana in Brianza?

Al momento ci sono 438 immobili disponibili: 302 appartamenti e 127 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Besana in Brianza?

I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besana in Brianza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale175 m²140.231 €
2 locali68 m²105.922 €
3 locali112 m²208.539 €
4 locali149 m²227.933 €
5 locali266 m²371.875 €
6 locali390 m²778.681 €

Quanto costa il metro quadro a Besana in Brianza?

Il prezzo medio si attesta sui 1.671 €/m². Negli appartamenti sale a 1.765 €/m², mentre nelle case scende a 1.595 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Besana in Brianza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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