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Case in vendita a Besana in Brianza, Alta Brianza

Abbiamo 455 case in vendita a Besana in Brianza, con prezzi che vanno da 17.250 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 329.453 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Besana in Brianza

Prezzo medio 329.453 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.676 €/m² in media

Che cosa si vende

455 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    315 immobili
  • Case 28,8%
    131 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    9 immobili

Quanti locali

446 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    20 immobili
  • 2 locali 16,4%
    73 immobili
  • 3 locali 33,0%
    147 immobili
  • 4 locali 20,9%
    93 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    113 immobili

Fasce di prezzo

446 totali
  • 15.000–100.000 € 20,9%
    93 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,7%
    88 immobili
  • 155.000–245.000 € 19,5%
    87 immobili
  • 245.000–430.000 € 20,6%
    92 immobili
  • 430.000–4.905.000 € 19,3%
    86 immobili

Fasce di superficie

446 totali
  • 0–90 m² 28,0%
    125 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    71 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    93 immobili
  • 150–290 m² 15,2%
    68 immobili
  • 290–3.510 m² 20,0%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 366 m²
Prezzo al metro quadro 1.774 €/m² 1.595 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Besana in Brianza sono in vendita 455 immobili, di cui 315 sono appartamenti e 131 case e 9 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 126 m² per gli appartamenti, con 1.774 €/m², contro 366 m² e 1.595 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Besana in Brianza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Besana in Brianza hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.150 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Besana in Brianza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.150–1.500
2024 1.263 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.325 1.100–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.225 1.000–1.400
2019 1.263 1.100–1.400
2018 1.288 1.200–1.400
2017 1.288 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.375 1.300–1.450
2014 1.375 1.300–1.450
2013 1.400 1.300–1.600
2012 1.400 1.300–1.600
2011 1.417 1.300–1.600
2010 1.417 1.300–1.600
2009 1.417 1.300–1.600
2008 1.500 1.350–1.700
2007 1.500 1.350–1.700
2006 1.450 1.300–1.650
Prezzi di vendita per zona a Besana in Brianza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Visconta, Casoretto, Palazzina - Periferica 1.350 4,5
San Carlo, San Vitale - Periferica 1.350 4,5
Vigano, Monastero, Borromeo, Toscanini - Periferica 1.350 4,5
Brugora, Villa Angelina - Periferica 1.350 4,5
Besana Centrale 1.325 5,8
Visconta, Zoccorino,Fonigo,Mighinzano, Calo`, Balgano Centrale 1.325 5,8

Distinguendo per tipologia, a Besana in Brianza le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,9 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Besana in Brianza: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Besana in Brianza?

In media, il prezzo per comprare a Besana in Brianza è di 329.453 €, ovvero intorno ai 1.676 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Besana in Brianza?

Al momento ci sono 455 immobili disponibili: 315 appartamenti e 131 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Besana in Brianza?

I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 366 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besana in Brianza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale175 m²140.231 €
2 locali68 m²107.567 €
3 locali111 m²205.216 €
4 locali147 m²230.205 €
5 locali267 m²377.746 €
6 locali388 m²773.701 €

Quanto costa il metro quadro a Besana in Brianza?

Il prezzo medio si attesta sui 1.676 €/m². Negli appartamenti sale a 1.774 €/m², mentre nelle case scende a 1.595 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Besana in Brianza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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