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Case in affitto a Giussano, Alta Brianza

Trova 34 case in affitto a Giussano. I prezzi vanno da 450 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 807 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Giussano, in cifre

Prezzo medio 807 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    30 immobili
  • Case 8,8%
    3 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 24,2%
    8 immobili
  • 2 locali 30,3%
    10 immobili
  • 3 locali 36,4%
    12 immobili
  • 4 locali 9,1%
    3 immobili

Fasce di canone

33 totali
  • 400–700 € 39,4%
    13 immobili
  • 700–800 € 18,2%
    6 immobili
  • 800–900 € 21,2%
    7 immobili
  • 900–1.000 € 9,1%
    3 immobili
  • 1.000–2.600 € 12,1%
    4 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–50 m² 24,2%
    8 immobili
  • 50–60 m² 24,2%
    8 immobili
  • 60–80 m² 15,2%
    5 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    7 immobili
  • 120–230 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Giussano sono disponibili 34 immobili in affitto: 30 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (10 €/m²) e le case sui 108 m² (12 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Giussano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Giussano? In media circa 6,8 €/m² al mese, con canoni tra 5,5 e 8,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 61,2%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +61,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +69,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.625 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giussano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,5–8,5
2024 6,2 5,0–7,3
2023 5,6 4,4–6,8
2022 4,8 4,0–6,2
2021 4,3 3,6–5,3
2020 4,3 3,7–5,2
2019 4,4 3,9–5,2
2018 4,2 3,6–4,9
2017 4,2 3,6–4,9
2016 4,1 3,5–4,7
2015 4,1 3,5–4,8
2014 4,1 3,5–4,8
2013 4,0 3,5–4,8
2012 4,0 3,5–4,8
2011 4,0 3,5–4,8
2010 4,0 3,5–4,8
2009 4,1 3,5–4,9
2008 4,0 3,4–4,8
2007 3,9 3,3–4,8
2006 3,9 3,3–4,8
Canoni di locazione per zona a Giussano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Robbiano, Birone, Paina Periferica 7,3 1.675
Giussano Centrale 6,6 1.575
Edolo, San Damiano, Bianchi, Aliprandi, Cavour, Pirandello - Centrale 4,3 1.375
Guzzafame, Fiume Lambro, C.na Brioschina, Lecco, Don Gnocchi, Vespucci - Semicentrale 3,9 1.250
Piazza Repubblica, Don Rinaldo, Lario, Mantova, Turati - Periferica 3,9 1.250

Non tutti gli affitti a Giussano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 8,5 €/m² al mese (media 6,8). Ville e villini possono toccare 6,4 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 11,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Giussano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Giussano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Giussano costa in media circa 807 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Giussano?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 30 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Giussano?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giussano?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giussano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²608 €
2 locali55 m²676 €
3 locali97 m²883 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giussano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di due locali.

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