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Case in vendita a Gioia Sannitica, Matese Casertano

Trova 23 case in vendita a Gioia Sannitica. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 275.000 €, con un valore medio di 123.250 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gioia Sannitica

Prezzo medio 123.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 476 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
96% case
  • Appartamenti 4,3%
    1 immobili
  • Case 95,7%
    22 immobili

Quanti locali

23 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 73,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 10.000–55.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 90.000–115.000 € 39,1%
    9 immobili
  • 115.000–195.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 240.000–280.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–160 m² 34,8%
    8 immobili
  • 160–170 m² 8,7%
    2 immobili
  • 200–230 m² 17,4%
    4 immobili
  • 300–330 m² 21,7%
    5 immobili
  • 460–810 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 228 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 424 €/m² 478 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Gioia Sannitica l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 22 case e 1 appartamenti; le case dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 260 m² e 478 €/m², e gli appartamenti sui 228 m² e 424 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gioia Sannitica — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gioia Sannitica si attesta su 681 €/m², in un intervallo che va da 500 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gioia Sannitica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–850
2024 688 500–900
2023 688 500–900
2022 688 500–900
2021 688 500–900
2020 688 500–900
2019 688 500–900
2018 688 500–900
2017 688 500–900
2016 688 500–900
2015 688 500–900
2014 775 600–950
2013 800 600–1.000
2012 819 600–1.100
2011 678 570–860
2010 713 600–900
2009 713 600–900
2008 713 600–900
2007 713 600–900
2006 603 500–700
2005 555 500–610
2004 555 500–610
Prezzi di vendita per zona a Gioia Sannitica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Periferiche Periferica 850 2,1
Frazione Calvisi Suburbana 750 1,9
Centro Urbano Centrale 725 2,0
Frazioni Varie Suburbana 625 1,8

Non tutte le case a Gioia Sannitica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 500 e 900 €/m² (media 681). Le economiche restano più in basso, da 350 a 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,4 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gioia Sannitica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Gioia Sannitica?

Comprare una casa a Gioia Sannitica costa in media circa 123.250 €, ovvero intorno ai 476 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gioia Sannitica?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 22 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Gioia Sannitica?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 275.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gioia Sannitica?

Di solito hanno intorno ai 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 228 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gioia Sannitica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali251 m²120.500 €
6 locali310 m²143.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 476 €/m². Negli appartamenti scende a 424 €/m², mentre nelle case sale a 478 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gioia Sannitica?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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