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Case in vendita a Giba, Alto Sulcis

Comprare case a Giba: 70 case con prezzi da 65.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 172.468 €.

52 proprietà in vendita vicino a Giba

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Giba

Prezzo medio 172.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    8 immobili
  • Case 55,6%
    10 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    2 immobili
  • 2 locali 22,2%
    4 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 65.000–90.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 105.000–120.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 130.000–150.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 180.000–260.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 275.000–455.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    4 immobili
  • 80–120 m² 27,8%
    5 immobili
  • 130–170 m² 11,1%
    2 immobili
  • 180–260 m² 22,2%
    4 immobili
  • 260–340 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.056 €/m² 1.145 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giba conta 70 immobili. Le case si aggirano sui 192 m² con un prezzo medio di 1.145 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.056 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giba — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Giba si attesta su 800 €/m², in un intervallo che va da 650 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 700 550–850
2016 700 550–850
2015 700 550–850
2014 700 550–850
2013 558 520–620
2012 558 520–620
2011 558 520–620
2010 558 520–620
2009 558 520–620
2008 493 310–620
2007 493 310–620
2006 475 300–600
2005 475 300–600
2004 475 300–600
Prezzi di vendita per zona a Giba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Villarios Suburbana 825 3,0
Centro Abitato Centrale 775 2,8
Centro Storico Di Piscinas Centrale 570 2,3
Centro Storico Di Masainas Centrale 570 2,3
Periferia Abitato Periferica 545 2,3
Periferia Abitato Di Piscinas Periferica 545 2,3
Periferia Abitato Di Masainas Periferica 545 2,3
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3
Extraurbana (Agricola) Di Piscinas Suburbana 363 1,3
Extraurbana (Agricola) Di Masainas Suburbana 363 1,3

Sul mercato di Giba la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Giba?

In media, il prezzo per comprare a Giba è di 172.468 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Giba?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 10 case e 8 appartamenti e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Giba?

Trovi da 65.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giba?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²104.105 €
5 locali133 m²102.500 €

Quanto costa il metro quadro a Giba?

In media, è intorno ai 1.118 €/m². Negli appartamenti scende a 1.056 €/m², mentre nelle case sale a 1.145 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giba?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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