Case in vendita a Portoscuso, Alto Sulcis

Consulta 41 case in vendita a Portoscuso, con un prezzo medio di 208.760 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 2.000.000 €.

21 proprietà in vendita vicino a Portoscuso

Prezzo medio 208.760 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.362 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    13 immobili
  • Case 31,6%
    6 immobili

Quanti locali

19 totali
26% 1 locale
  • 1 locale 26,3%
    5 immobili
  • 2 locali 21,1%
    4 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 50.000–80.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 85.000–100.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 105.000–135.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 135.000–145.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 155.000–2.005.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–60 m² 26,3%
    5 immobili
  • 70–90 m² 26,3%
    5 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    4 immobili
  • 120–160 m² 10,5%
    2 immobili
  • 160–1.210 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 1.608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Portoscuso l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.051 €/m², e le case sui 271 m² e 1.608 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Comprare un immobile a Portoscuso significa muoversi attorno a 913 €/m² in media, in una forbice tra 750 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portoscuso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 913 750–1.100
2023 913 750–1.100
2022 913 750–1.100
2021 913 750–1.100
2020 913 750–1.100
2019 900 750–1.100
2018 900 750–1.100
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 875 750–1.000
2014 875 750–1.000
2013 704 310–1.000
2012 704 310–1.000
2011 704 310–1.000
2010 704 310–1.000
2009 704 310–1.000
2008 704 310–1.000
2007 704 310–1.000
2006 617 300–850
2005 617 300–850
2004 617 300–850
Prezzi di vendita per zona a Portoscuso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 975 3,9
Periferia Abitato Periferica 850 3,1
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Portoscuso, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 913). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Portoscuso?

In media, il prezzo per comprare a Portoscuso è di 208.760 €, ovvero intorno ai 1.362 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 13 appartamenti e 6 case e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Portoscuso?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portoscuso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²111.000 €
4 locali116 m²112.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Portoscuso?

Il prezzo medio si attesta sui 1.362 €/m². Negli appartamenti scende a 1.051 €/m², mentre nelle case sale a 1.608 €/m².

Che cosa si vende di più a Portoscuso?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.