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Case in vendita a Chianchitta Pallio, Giardini-Naxos

Trova il tuo immobile a Chianchitta Pallio: 45 case in vendita con prezzi da 28.000 € a 169.000 € e una media di 93.595 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Chianchitta Pallio

Prezzo medio 93.595 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–169.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 1.077 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,1%
    41 immobili
  • Case 8,9%
    4 immobili

Quanti locali

45 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 17,8%
    8 immobili
  • 2 locali 31,1%
    14 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    5 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 25.000–65.000 € 22,2%
    10 immobili
  • 65.000–80.000 € 17,8%
    8 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 100.000–125.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–70 m² 41,9%
    18 immobili
  • 70–100 m² 18,6%
    8 immobili
  • 100–130 m² 27,9%
    12 immobili
  • 130–200 m² 11,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 1.058 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Chianchitta Pallio sono disponibili 45 immobili in vendita: 41 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (1.058 €/m²) e le case sui 78 m² (1.291 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chianchitta Pallio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Chianchitta Pallio significa muoversi attorno a 1.300 €/m² in media, in una forbice tra 1.050 e 1.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chianchitta Pallio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.325 1.100–1.550
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.170 940–1.400
2011 1.250 1.000–1.500
2010 930 760–1.100
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 550 500–600
2005 550 500–600
2004 525 480–570

Sul mercato di Chianchitta Pallio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 970 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Chianchitta Pallio, in cifre

Quanto costa in media comprare a Chianchitta Pallio?

Comprare una casa a Chianchitta Pallio costa in media circa 93.595 €, ovvero intorno ai 1.077 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Chianchitta Pallio?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 41 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chianchitta Pallio?

Trovi da 28.000 € fino a 169.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chianchitta Pallio?

La superficie media si aggira sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 88 m², mentre le case restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chianchitta Pallio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²59.200 €
2 locali62 m²87.714 €
3 locali86 m²91.000 €
4 locali109 m²118.194 €
5 locali142 m²97.008 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.077 €/m². Negli appartamenti scende a 1.058 €/m², mentre nelle case sale a 1.291 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chianchitta Pallio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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