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Case in affitto a Giardini-Naxos, Valle dell'Alcantara

Affittare case a Giardini-Naxos: 54 case con prezzi da 295 € a 6.000 € e un prezzo medio di 774 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Giardini-Naxos

Prezzo medio 774 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 295–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 54 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

54 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    47 immobili
  • Case 5,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    4 immobili

Quanti locali

50 totali
42% 1 locale
  • 1 locale 42,0%
    21 immobili
  • 2 locali 26,0%
    13 immobili
  • 3 locali 26,0%
    13 immobili
  • 4 locali 2,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 4,0%
    2 immobili

Fasce di canone

50 totali
  • 200–400 € 22,0%
    11 immobili
  • 400–500 € 28,0%
    14 immobili
  • 500–600 € 12,0%
    6 immobili
  • 600–800 € 20,0%
    10 immobili
  • 800–6.100 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 20–40 m² 32,0%
    16 immobili
  • 40–50 m² 18,0%
    9 immobili
  • 50–60 m² 14,0%
    7 immobili
  • 60–70 m² 22,0%
    11 immobili
  • 70–180 m² 14,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 51 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Giardini-Naxos conta 54 immobili, di cui 47 sono appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 51 m² con un prezzo medio di 15 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Giardini-Naxos — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Giardini-Naxos l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,2 e massimi fino a 6,2 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,2%.

Affitto medio 5,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,2–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.706 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Giardini-Naxos per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,2
2024 5,2 4,2–6,1
2023 5,6 4,2–7,2
2022 5,6 4,2–7,2
2021 5,6 4,2–7,2
2020 5,6 4,2–7,2
2019 5,9 4,4–7,6
2018 6,0 4,5–7,8
2017 6,0 4,5–7,7
2016 6,3 5,0–7,5
2015 6,3 5,0–7,5
2014 6,3 5,0–7,5
2013 5,7 3,0–9,0
2012 5,5 2,0–9,1
2011 5,5 2,2–8,8
2010 5,5 2,2–8,8
2009 5,2 2,0–8,2
2008 5,2 2,0–8,2
2007 3,7 2,0–5,0
2006 3,2 2,0–4,5
2005 3,2 2,0–4,5
2004 2,5 1,9–3,3
Canoni di locazione per zona a Giardini-Naxos (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Naxos - Recanati - Zona Di Pregio Centrale 7,5 1.650
Centro Abitato Di Maggior Pregio Centrale 6,4 1.600
Semicentrale Semicentrale 6,1 1.525
Centro Urbano - Via R. Margherita - Via Iv Novembre - Corso Umberto I - Lungomare Tysandros - Schiso Centrale 5,3 2.125
C/Da Mastrociccio - Via Vittorio Emanuele - Recanati - Chianchitta-Pallio - C/Da Malaprovvido - Mporticato - C/Da Pietrenere Periferica 5,3 1.300

Non tutti gli affitti a Giardini-Naxos hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese (media 5,2). Le economiche restano più in basso, da 4,0 a 6,0 €/m². Ville e villini possono toccare 7,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.706 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Giardini-Naxos, in cifre

Quanto costa in media affittare a Giardini-Naxos?

In media, il prezzo per affittare a Giardini-Naxos è di 774 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Giardini-Naxos?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 47 appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 295 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 54 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 51 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giardini-Naxos:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²468 €
2 locali49 m²487 €
3 locali71 m²1.536 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Giardini-Naxos?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti sale a 15 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giardini-Naxos?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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