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Case in vendita a Centro, Giardini-Naxos

Scopri 284 case in vendita a Centro: prezzi da 14.720 € a 1.650.000 €, con una media di 192.634 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 192.634 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.720–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.888 €/m² in media

Che cosa si vende

284 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,7%
    235 immobili
  • Case 15,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    6 immobili

Quanti locali

278 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    11 immobili
  • 2 locali 22,7%
    63 immobili
  • 3 locali 28,8%
    80 immobili
  • 4 locali 18,3%
    51 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    73 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 10.000–105.000 € 21,2%
    59 immobili
  • 105.000–130.000 € 19,4%
    54 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,9%
    58 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,8%
    55 immobili
  • 255.000–1.655.000 € 18,7%
    52 immobili

Fasce di superficie

278 totali
  • 20–60 m² 25,2%
    70 immobili
  • 60–80 m² 18,0%
    50 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    54 immobili
  • 100–140 m² 18,7%
    52 immobili
  • 140–610 m² 18,7%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 2.009 €/m² 1.562 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 284 immobili, di cui 235 sono appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 88 m² per gli appartamenti, con 2.009 €/m², contro 179 m² e 1.562 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.113 €/m² in media, in una forbice tra 1.700 e 2.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +32,8%.

Prezzo medio vendita 2.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +32,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.700–2.550
2024 2.000 1.700–2.300
2023 1.875 1.550–2.200
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.925 1.550–2.300
2015 2.125 1.700–2.550
2014 2.125 1.700–2.550
2013 1.483 1.100–2.000
2012 1.983 1.250–3.000
2011 2.042 1.400–2.900
2010 1.933 1.100–2.900
2009 1.783 1.000–2.700
2008 1.783 1.000–2.700
2007 1.600 1.000–2.250
2006 1.327 760–2.250
2005 1.327 760–2.250
2004 907 720–1.190
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Via R. Margherita - Via Iv Novembre - Corso Umberto I - Lungomare Tysandros - Schiso Centrale 2.125 5,3
Naxos - Recanati - Zona Di Pregio Centrale 1.650 7,5
Centro Abitato Di Maggior Pregio Centrale 1.600 6,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.550 €/m² (media 2.113). Le economiche partono da 1.550 e arrivano a 2.300 €/m². Le ville raggiungono 2.750 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 192.634 €, ovvero intorno ai 1.888 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 284 immobili: 235 appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.720 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²109.333 €
2 locali55 m²121.776 €
3 locali77 m²159.898 €
4 locali105 m²193.187 €
5 locali137 m²254.207 €
6 locali223 m²342.846 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.888 €/m². Negli appartamenti sale a 2.009 €/m², mentre nelle case scende a 1.562 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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