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Case in vendita a Annicco, Area di Soresina

Abbiamo 59 case in vendita a Annicco, con prezzi che vanno da 19.500 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 112.334 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Annicco

Prezzo medio 112.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 477 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
64% case
  • Appartamenti 30,5%
    18 immobili
  • Case 64,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    3 immobili

Quanti locali

56 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    7 immobili
  • 3 locali 7,1%
    4 immobili
  • 4 locali 16,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 60,7%
    34 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 15.000–65.000 € 26,8%
    15 immobili
  • 65.000–95.000 € 33,9%
    19 immobili
  • 95.000–180.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 185.000–335.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–130 m² 23,2%
    13 immobili
  • 130–150 m² 17,9%
    10 immobili
  • 150–200 m² 19,6%
    11 immobili
  • 200–320 m² 19,6%
    11 immobili
  • 330–1.010 m² 19,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 291 m²
Prezzo al metro quadro 686 €/m² 437 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Annicco sono in vendita 59 immobili, di cui 38 sono case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 291 m² per le case, con 437 €/m², contro 118 m² e 686 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Annicco — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Annicco acquistare casa costa in media circa 575 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 750 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,2%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Annicco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 400–750
2024 575 400–750
2023 575 400–750
2022 575 400–750
2021 575 400–750
2020 588 400–800
2019 598 420–800
2018 623 440–840
2017 604 425–810
2016 616 435–830
2015 608 430–810
2014 608 430–810
2013 600 420–810
2012 620 430–840
2011 675 460–920
2010 675 460–920
2009 675 460–920
2008 675 460–920
2007 675 460–920
2006 660 440–920
2005 660 440–920
2004 618 410–860
Prezzi di vendita per zona ad Annicco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 650 4,3
Cascine E Zona Agricola Rurale 500 3,0

Ad Annicco le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 400 a 750 €/m² (media 575). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 300 a 550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Annicco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Annicco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Annicco costa in media circa 112.334 €, ovvero intorno ai 477 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Annicco?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 38 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Annicco?

I prezzi vanno da circa 19.500 € fino ai 330.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 291 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Annicco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali98 m²66.714 €
3 locali117 m²107.125 €
4 locali153 m²109.638 €
5 locali177 m²101.819 €
6 locali406 m²154.786 €

Quanto costa il metro quadro a Annicco?

Si aggira sui 477 €/m². Negli appartamenti sale a 686 €/m², mentre nelle case scende a 437 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Annicco?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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