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Case in affitto a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia, Siracusa

Trova il tuo immobile a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: 371 case in affitto con prezzi da 130 € a 4.500 € e una media di 752 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia

Prezzo medio 752 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–4.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

371 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    294 immobili
  • Case 14,3%
    53 immobili
  • Altre tipologie 6,5%
    24 immobili

Quanti locali

347 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 10,7%
    37 immobili
  • 2 locali 36,0%
    125 immobili
  • 3 locali 26,2%
    91 immobili
  • 4 locali 13,8%
    48 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    46 immobili

Fasce di canone

347 totali
  • 100–600 € 31,7%
    110 immobili
  • 600–700 € 21,0%
    73 immobili
  • 700–800 € 17,0%
    59 immobili
  • 800–900 € 10,7%
    37 immobili
  • 900–4.600 € 19,6%
    68 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 20–60 m² 26,6%
    92 immobili
  • 60–70 m² 13,9%
    48 immobili
  • 70–90 m² 23,1%
    80 immobili
  • 90–140 m² 20,5%
    71 immobili
  • 140–540 m² 15,9%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 93 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia l'offerta in affitto raggiunge i 371 immobili, suddivisi in 294 appartamenti e 53 case e 24 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 8 €/m², e le case sui 93 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 8,2 €/m² sulle 4 zone OMI di Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,9%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.084 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,3–8,2
2024 6,9 5,3–8,4
2023 5,8 4,6–7,3
2022 5,7 4,3–7,1
2021 5,4 4,3–6,6
2020 5,8 4,5–7,0
2019 6,1 5,0–7,3
2018 6,0 4,7–7,3
2017 5,8 4,4–7,2
2016 5,5 4,5–6,5
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,0 4,0–6,2
2013 5,0 4,0–6,2
2012 5,1 4,0–6,2
2011 5,0 4,0–6,2
2010 5,0 4,0–6,2
2009 4,8 3,8–5,8
2008 4,8 3,8–5,8
2007 4,6 3,6–5,6
2006 4,2 3,2–5,2
2005 3,9 2,9–5,0
2004 3,1 2,0–4,8
Canoni di locazione per zona a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 7,4 1.125
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 5,4 1.065
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 3,8 1.005
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 3,4 910

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 8,2 €/m² al mese (media 6,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,0 a 4,8 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.084 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia costa in media circa 752 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al momento ci sono 371 immobili disponibili: 294 appartamenti e 53 case e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 130 € fino a 4.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 93 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²559 €
2 locali61 m²627 €
3 locali83 m²694 €
4 locali129 m²948 €
5 locali159 m²920 €
6 locali177 m²1.075 €

Quanto costa il metro quadro a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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