Case in affitto a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia, Siracusa

Trova il tuo immobile a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia: 353 case in affitto con prezzi da 130 € a 2.500 € e una media di 736 €.

Prezzo medio 736 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

353 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,5%
    277 immobili
  • Case 14,7%
    52 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    24 immobili

Quanti locali

329 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    33 immobili
  • 2 locali 36,5%
    120 immobili
  • 3 locali 25,5%
    84 immobili
  • 4 locali 14,6%
    48 immobili
  • 5+ locali 13,4%
    44 immobili

Fasce di canone

329 totali
  • 100–600 € 31,6%
    104 immobili
  • 600–700 € 21,0%
    69 immobili
  • 700–800 € 16,7%
    55 immobili
  • 800–1.000 € 13,7%
    45 immobili
  • 1.000–2.600 € 17,0%
    56 immobili

Fasce di superficie

328 totali
  • 20–60 m² 26,8%
    88 immobili
  • 60–80 m² 26,2%
    86 immobili
  • 80–90 m² 9,8%
    32 immobili
  • 90–140 m² 21,3%
    70 immobili
  • 140–230 m² 15,9%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 91 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia l'offerta in affitto raggiunge i 353 immobili, suddivisi in 277 appartamenti e 52 case e 24 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 8 €/m², e le case sui 91 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 8,2 €/m² sulle 4 zone OMI di Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,9%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +18,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.084 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,3–8,2
2024 6,9 5,3–8,4
2023 5,8 4,6–7,3
2022 5,7 4,3–7,1
2021 5,4 4,3–6,6
2020 5,8 4,5–7,0
2019 6,1 5,0–7,3
2018 6,0 4,7–7,3
2017 5,8 4,4–7,2
2016 5,5 4,5–6,5
2015 5,4 4,3–6,4
2014 5,0 4,0–6,2
2013 5,0 4,0–6,2
2012 5,1 4,0–6,2
2011 5,0 4,0–6,2
2010 5,0 4,0–6,2
2009 4,8 3,8–5,8
2008 4,8 3,8–5,8
2007 4,6 3,6–5,6
2006 4,2 3,2–5,2
2005 3,9 2,9–5,0
2004 3,1 2,0–4,8
Canoni di locazione per zona a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Borgata S. Lucia - Vie Stadio-Piave-Isonzo-Montegrappa-Agrigento-Ragusa-P.za S.lucia Semicentrale 7,4 1.125
C.gelone-P.za Adda-P.za Repubblica-Vie Brenta-P.orsi-Basento-Adige-Po-Taro-Tevere-Colle Temenite-Testaferrata-Teocrito-Cadorna- Centrale 5,4 1.065
Zona Degradata-Nord Borgata- Vie Torino-Milano-Ancona-San Giuliano Semicentrale 3,8 1.005
Nord Borgata - Vie Torino-Milano-Ancona-S. Giuliano-Degradata Semicentrale 3,4 910

A Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,3 a 8,2 €/m² al mese (media 6,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,0 a 4,8 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.084 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per affittare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia costa in media circa 736 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Al momento ci sono 353 immobili disponibili: 277 appartamenti e 52 case e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 130 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Di solito hanno intorno ai 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²555 €
2 locali61 m²628 €
3 locali84 m²698 €
4 locali129 m²948 €
5 locali159 m²920 €
6 locali177 m²1.112 €

Quanto costa il metro quadro a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.