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Case in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Siracusa

Trova 228 case in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche. I prezzi vanno da 58.000 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 334.447 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, in cifre

Prezzo medio 334.447 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.846 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
93% case
  • Appartamenti 4,4%
    10 immobili
  • Case 93,4%
    213 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

223 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 1,8%
    4 immobili
  • 3 locali 15,2%
    34 immobili
  • 4 locali 22,9%
    51 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    132 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 55.000–165.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,6%
    46 immobili
  • 220.000–305.000 € 20,6%
    46 immobili
  • 310.000–455.000 € 21,1%
    47 immobili
  • 470.000–2.305.000 € 17,5%
    39 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 40–100 m² 26,0%
    58 immobili
  • 100–130 m² 14,8%
    33 immobili
  • 130–180 m² 20,6%
    46 immobili
  • 180–250 m² 20,2%
    45 immobili
  • 250–1.310 m² 18,4%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.807 €/m² 1.847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Arenella, Ognina, Fontane Bianche sono disponibili 228 immobili in vendita: 213 case e 10 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 185 m² (1.847 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (1.807 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche? In media circa 918 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 918 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 780–1.100
2024 855 710–1.000
2023 840 690–990
2022 850 700–1.000
2021 850 720–980
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 875 750–1.000
2014 875 750–1.000
2013 875 750–1.000
2012 875 750–1.000
2011 875 750–1.000
2010 875 750–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 790 680–900
2006 790 680–900
2005 790 680–900
2004 790 680–900

Guardando alle categorie immobiliari di Arenella, Ognina, Fontane Bianche, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 740 a 1.100 €/m² (media 918). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche

Che budget serve per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Comprare una casa a Arenella, Ognina, Fontane Bianche costa in media circa 334.447 €, ovvero intorno ai 1.846 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

L'offerta attuale si aggira sui 228 immobili: 213 case e 10 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Trovi da 58.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arenella, Ognina, Fontane Bianche:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²126.418 €
3 locali81 m²163.324 €
4 locali114 m²233.353 €
5 locali261 m²389.767 €
6 locali204 m²382.788 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Si aggira sui 1.846 €/m². Negli appartamenti scende a 1.807 €/m², mentre nelle case sale a 1.847 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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