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Case in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Siracusa

Trova 255 case in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 329.355 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Arenella, Ognina, Fontane Bianche, in cifre

Prezzo medio 329.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.875 €/m² in media

Che cosa si vende

255 totali
94% case
  • Appartamenti 4,3%
    11 immobili
  • Case 93,7%
    239 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

250 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 1,6%
    4 immobili
  • 3 locali 16,4%
    41 immobili
  • 4 locali 22,0%
    55 immobili
  • 5+ locali 58,4%
    146 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 50.000–170.000 € 22,0%
    55 immobili
  • 170.000–220.000 € 18,8%
    47 immobili
  • 220.000–300.000 € 19,6%
    49 immobili
  • 300.000–445.000 € 20,0%
    50 immobili
  • 450.000–2.305.000 € 19,6%
    49 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 40–90 m² 21,2%
    53 immobili
  • 90–130 m² 21,6%
    54 immobili
  • 130–170 m² 18,0%
    45 immobili
  • 170–240 m² 20,8%
    52 immobili
  • 240–1.310 m² 18,4%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.817 €/m² 1.876 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Arenella, Ognina, Fontane Bianche sono disponibili 255 immobili in vendita: 239 case e 11 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 179 m² (1.876 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (1.817 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche? In media circa 918 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 918 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arenella, Ognina, Fontane Bianche per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 940 780–1.100
2024 855 710–1.000
2023 840 690–990
2022 850 700–1.000
2021 850 720–980
2020 875 750–1.000
2019 875 750–1.000
2018 875 750–1.000
2017 875 750–1.000
2016 875 750–1.000
2015 875 750–1.000
2014 875 750–1.000
2013 875 750–1.000
2012 875 750–1.000
2011 875 750–1.000
2010 875 750–1.000
2009 875 750–1.000
2008 875 750–1.000
2007 790 680–900
2006 790 680–900
2005 790 680–900
2004 790 680–900

Guardando alle categorie immobiliari di Arenella, Ognina, Fontane Bianche, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 740 a 1.100 €/m² (media 918). Le economiche scendono fino a 550 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche

Che budget serve per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Comprare una casa a Arenella, Ognina, Fontane Bianche costa in media circa 329.355 €, ovvero intorno ai 1.875 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

L'offerta attuale si aggira sui 255 immobili: 239 case e 11 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Trovi da 53.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Di solito hanno intorno ai 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arenella, Ognina, Fontane Bianche:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²126.418 €
3 locali82 m²171.780 €
4 locali113 m²229.091 €
5 locali235 m²378.459 €
6 locali205 m²380.151 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Si aggira sui 1.875 €/m². Negli appartamenti scende a 1.817 €/m², mentre nelle case sale a 1.876 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Arenella, Ognina, Fontane Bianche?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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