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Case in vendita a Centro, Gela

Consulta 180 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 116.200 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 600.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 116.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 859 €/m² in media

Che cosa si vende

180 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,2%
    157 immobili
  • Case 12,8%
    23 immobili

Quanti locali

180 totali
49% 1 locale
  • 1 locale 49,4%
    89 immobili
  • 2 locali 3,3%
    6 immobili
  • 3 locali 6,7%
    12 immobili
  • 4 locali 10,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    54 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 10.000–60.000 € 20,6%
    37 immobili
  • 60.000–85.000 € 22,2%
    40 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,3%
    33 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,4%
    35 immobili
  • 150.000–605.000 € 19,4%
    35 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 30–90 m² 20,1%
    36 immobili
  • 90–110 m² 23,5%
    42 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    37 immobili
  • 140–170 m² 18,4%
    33 immobili
  • 170–550 m² 17,3%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 886 €/m² 744 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 180 immobili, suddivisi in 157 appartamenti e 23 case; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 886 €/m², e le case sui 199 m² e 744 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 646 €/m² e varia da 470 a 820 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,2%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–820 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 642 470–800
2024 660 470–840
2023 664 490–840
2022 669 475–860
2021 673 475–880
2020 677 475–870
2019 677 475–870
2018 677 475–870
2017 713 500–920
2016 768 530–1.050
2015 794 550–1.100
2014 794 550–1.100
2013 768 530–1.000
2012 788 540–1.050
2011 821 570–1.100
2010 821 570–1.100
2009 821 570–1.100
2008 850 590–1.160
2007 909 630–1.240
2006 899 620–1.230
2005 875 600–1.200
2004 880 680–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: V. Emanuele (P), Cairoli, Aldisio. Piazze: Umberto I, S. Francesco Centrale 675 2,7
Vie: Cairoli, Marconi, Mediterraneo. Piazze: V. Veneto, Roma Centrale 675 2,4
Zona Lungomare Centrale 655 2,3
Vie: Bonanno (P), Martorana (P), F. Bandiera (P), Navarra Centrale 575 2,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 820 €/m² (media 646). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 580 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 116.200 €, ovvero intorno ai 859 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 180 immobili: 157 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali115 m²62.000 €
3 locali98 m²76.000 €
4 locali106 m²88.737 €
5 locali158 m²137.294 €
6 locali160 m²172.238 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 859 €/m². Negli appartamenti sale a 886 €/m², mentre nelle case scende a 744 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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