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Case in vendita a Centro, Gela

Consulta 351 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 97.796 € e una forbice di prezzi da 7.261 € a 600.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 97.796 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.261–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 705 €/m² in media

Che cosa si vende

351 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    305 immobili
  • Case 12,8%
    45 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

350 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 35,4%
    124 immobili
  • 2 locali 5,4%
    19 immobili
  • 3 locali 11,7%
    41 immobili
  • 4 locali 13,7%
    48 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    118 immobili

Fasce di prezzo

350 totali
  • 5.000–40.000 € 24,9%
    87 immobili
  • 40.000–65.000 € 17,4%
    61 immobili
  • 65.000–95.000 € 18,3%
    64 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,0%
    70 immobili
  • 140.000–605.000 € 19,4%
    68 immobili

Fasce di superficie

349 totali
  • 10–90 m² 22,3%
    78 immobili
  • 90–120 m² 26,1%
    91 immobili
  • 120–150 m² 17,8%
    62 immobili
  • 150–180 m² 14,9%
    52 immobili
  • 180–770 m² 18,9%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 688 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 351 immobili, suddivisi in 305 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 131 m² e 688 €/m², e le case sui 193 m² e 781 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 646 €/m² e varia da 470 a 820 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,2%.

Prezzo medio vendita 646 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–820 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 642 470–800
2024 660 470–840
2023 664 490–840
2022 669 475–860
2021 673 475–880
2020 677 475–870
2019 677 475–870
2018 677 475–870
2017 713 500–920
2016 768 530–1.050
2015 794 550–1.100
2014 794 550–1.100
2013 768 530–1.000
2012 788 540–1.050
2011 821 570–1.100
2010 821 570–1.100
2009 821 570–1.100
2008 850 590–1.160
2007 909 630–1.240
2006 899 620–1.230
2005 875 600–1.200
2004 880 680–1.110
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: V. Emanuele (P), Cairoli, Aldisio. Piazze: Umberto I, S. Francesco Centrale 675 2,7
Vie: Cairoli, Marconi, Mediterraneo. Piazze: V. Veneto, Roma Centrale 675 2,4
Zona Lungomare Centrale 655 2,3
Vie: Bonanno (P), Martorana (P), F. Bandiera (P), Navarra Centrale 575 2,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 820 €/m² (media 646). Le economiche restano più accessibili, da 370 a 580 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 97.796 €, ovvero intorno ai 705 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 351 immobili: 305 appartamenti e 45 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.261 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²43.853 €
3 locali125 m²65.927 €
4 locali117 m²72.055 €
5 locali150 m²93.057 €
6 locali184 m²147.417 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 705 €/m². Negli appartamenti scende a 688 €/m², mentre nelle case sale a 781 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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