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Case in vendita a Centro, Gandellino

Consulta 82 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 105.524 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 300.000 €.

61 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 105.524 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 843 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    16 immobili
  • Case 23,8%
    5 immobili

Quanti locali

21 totali
43% 2 locali
  • 2 locali 42,9%
    9 immobili
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 35.000–60.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 60.000–65.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 65.000–95.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 165.000–305.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    6 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    4 immobili
  • 80–110 m² 14,3%
    3 immobili
  • 120–170 m² 19,0%
    4 immobili
  • 250–350 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 950 €/m² 743 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 82 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 79 m² e un prezzo di 950 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 271 m² e 743 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 975 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.150 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,7%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 910 830–990
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 105.524 €, ovvero intorno ai 843 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 16 appartamenti e 5 case e 61 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²58.444 €
3 locali91 m²67.250 €
4 locali143 m²135.500 €
6 locali298 m²219.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 843 €/m². Negli appartamenti sale a 950 €/m², mentre nelle case scende a 743 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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