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Case in vendita a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 879 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 690.644 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 690.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 4.903 €/m² in media

Che cosa si vende

879 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    819 immobili
  • Case 2,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    41 immobili

Quanti locali

838 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    56 immobili
  • 2 locali 16,8%
    141 immobili
  • 3 locali 18,6%
    156 immobili
  • 4 locali 18,1%
    152 immobili
  • 5+ locali 39,7%
    333 immobili

Fasce di prezzo

838 totali
  • 15.000–255.000 € 20,6%
    173 immobili
  • 255.000–455.000 € 19,7%
    165 immobili
  • 460.000–655.000 € 19,7%
    165 immobili
  • 670.000–990.000 € 20,4%
    171 immobili
  • 990.000–3.805.000 € 19,6%
    164 immobili

Fasce di superficie

828 totali
  • 0–70 m² 23,6%
    195 immobili
  • 70–110 m² 18,6%
    154 immobili
  • 110–150 m² 22,1%
    183 immobili
  • 150–200 m² 16,8%
    139 immobili
  • 200–680 m² 19,0%
    157 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 4.869 €/m² 5.810 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaia, Mergellina conta 879 immobili, di cui 819 sono appartamenti e 19 case e 41 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 4.869 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 214 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.810 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 4.550 3.600–5.500
2023 4.550 3.600–5.500
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.050 3.200–4.900
2019 4.300 3.400–5.200
2018 4.300 3.400–5.200
2017 4.200 3.300–5.100
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.300 3.400–5.200
2014 4.650 3.700–5.600

Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 690.644 €, ovvero intorno ai 4.903 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 879 immobili: 819 appartamenti e 19 case e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²125.106 €
2 locali57 m²240.664 €
3 locali88 m²421.898 €
4 locali126 m²568.597 €
5 locali161 m²838.691 €
6 locali245 m²1.216.931 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 4.903 €/m². Negli appartamenti scende a 4.869 €/m², mentre nelle case sale a 5.810 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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