Case in vendita a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 661 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 672.853 €.

Prezzo medio 672.853 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 4.910 €/m² in media

Che cosa si vende

661 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    634 immobili
  • Case 1,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    19 immobili

Quanti locali

642 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    46 immobili
  • 2 locali 16,7%
    107 immobili
  • 3 locali 17,1%
    110 immobili
  • 4 locali 19,0%
    122 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    257 immobili

Fasce di prezzo

642 totali
  • 15.000–265.000 € 20,7%
    133 immobili
  • 265.000–470.000 € 19,3%
    124 immobili
  • 470.000–655.000 € 22,1%
    142 immobili
  • 670.000–955.000 € 18,7%
    120 immobili
  • 960.000–3.805.000 € 19,2%
    123 immobili

Fasce di superficie

632 totali
  • 0–70 m² 22,8%
    144 immobili
  • 70–110 m² 19,3%
    122 immobili
  • 110–150 m² 22,6%
    143 immobili
  • 150–190 m² 15,5%
    98 immobili
  • 190–560 m² 19,8%
    125 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 4.901 €/m² 5.304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaia, Mergellina conta 661 immobili, di cui 634 sono appartamenti e 8 case e 19 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 4.901 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.304 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 4.550 3.600–5.500
2023 4.550 3.600–5.500
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.050 3.200–4.900
2019 4.300 3.400–5.200
2018 4.300 3.400–5.200
2017 4.200 3.300–5.100
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.300 3.400–5.200
2014 4.650 3.700–5.600

Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 672.853 €, ovvero intorno ai 4.910 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 661 immobili: 634 appartamenti e 8 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²106.806 €
2 locali57 m²247.298 €
3 locali88 m²420.014 €
4 locali127 m²568.180 €
5 locali159 m²805.314 €
6 locali225 m²1.140.497 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 4.910 €/m². Negli appartamenti scende a 4.901 €/m², mentre nelle case sale a 5.304 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.