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Case in vendita a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 717 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 664.393 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 664.393 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 4.917 €/m² in media

Che cosa si vende

717 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,4%
    684 immobili
  • Case 1,1%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    25 immobili

Quanti locali

692 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    53 immobili
  • 2 locali 16,9%
    117 immobili
  • 3 locali 16,8%
    116 immobili
  • 4 locali 19,7%
    136 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    270 immobili

Fasce di prezzo

692 totali
  • 15.000–255.000 € 20,1%
    139 immobili
  • 255.000–455.000 € 20,2%
    140 immobili
  • 460.000–650.000 € 19,9%
    138 immobili
  • 650.000–955.000 € 21,2%
    147 immobili
  • 960.000–3.805.000 € 18,5%
    128 immobili

Fasce di superficie

682 totali
  • 0–70 m² 23,5%
    160 immobili
  • 70–110 m² 19,5%
    133 immobili
  • 110–150 m² 22,9%
    156 immobili
  • 150–190 m² 15,2%
    104 immobili
  • 190–560 m² 18,9%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 4.908 €/m² 5.304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaia, Mergellina conta 717 immobili, di cui 684 sono appartamenti e 8 case e 25 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 4.908 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.304 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 4.550 3.600–5.500
2023 4.550 3.600–5.500
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.050 3.200–4.900
2019 4.300 3.400–5.200
2018 4.300 3.400–5.200
2017 4.200 3.300–5.100
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.300 3.400–5.200
2014 4.650 3.700–5.600

Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 664.393 €, ovvero intorno ai 4.917 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 717 immobili: 684 appartamenti e 8 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²109.545 €
2 locali58 m²254.751 €
3 locali87 m²409.350 €
4 locali127 m²575.014 €
5 locali158 m²797.714 €
6 locali224 m²1.130.382 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 4.917 €/m². Negli appartamenti scende a 4.908 €/m², mentre nelle case sale a 5.304 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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