Abbiamo 661 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 672.853 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.
Prezzo medio vendita
4.550 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
3.600–5.500
€/m²
Variazione 5 anni
+5,8%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-4,2%
vendita €/m²
Affitto medio
12,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,2%
affitto / acquisto
Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?
In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 672.853 €, ovvero intorno ai 4.910 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?
In questo momento puoi scegliere tra 661 immobili: 634 appartamenti e 8 case e 19 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?
I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?
Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 31 m² | 106.806 € |
| 2 locali | 57 m² | 247.298 € |
| 3 locali | 88 m² | 420.014 € |
| 4 locali | 127 m² | 568.180 € |
| 5 locali | 159 m² | 805.314 € |
| 6 locali | 225 m² | 1.140.497 € |
Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?
Si aggira sui 4.910 €/m². Negli appartamenti scende a 4.901 €/m², mentre nelle case sale a 5.304 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.