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Case in vendita a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 928 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 687.228 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 687.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 4.841 €/m² in media

Che cosa si vende

928 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    864 immobili
  • Case 2,5%
    23 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    41 immobili

Quanti locali

887 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    62 immobili
  • 2 locali 16,5%
    146 immobili
  • 3 locali 19,3%
    171 immobili
  • 4 locali 17,9%
    159 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    349 immobili

Fasce di prezzo

887 totali
  • 15.000–240.000 € 20,2%
    179 immobili
  • 240.000–445.000 € 20,1%
    178 immobili
  • 445.000–655.000 € 20,4%
    181 immobili
  • 670.000–990.000 € 19,7%
    175 immobili
  • 990.000–3.805.000 € 19,6%
    174 immobili

Fasce di superficie

877 totali
  • 0–70 m² 23,4%
    205 immobili
  • 70–110 m² 19,8%
    174 immobili
  • 110–150 m² 21,7%
    190 immobili
  • 150–200 m² 16,3%
    143 immobili
  • 200–2.210 m² 18,8%
    165 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 4.880 €/m² 4.173 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaia, Mergellina conta 928 immobili, di cui 864 sono appartamenti e 23 case e 41 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 135 m² con un prezzo medio di 4.880 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 298 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.173 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 4.550 3.600–5.500
2023 4.550 3.600–5.500
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.050 3.200–4.900
2019 4.300 3.400–5.200
2018 4.300 3.400–5.200
2017 4.200 3.300–5.100
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.300 3.400–5.200
2014 4.650 3.700–5.600

Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 687.228 €, ovvero intorno ai 4.841 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 928 immobili: 864 appartamenti e 23 case e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²119.319 €
2 locali57 m²240.258 €
3 locali88 m²399.284 €
4 locali125 m²562.613 €
5 locali160 m²826.519 €
6 locali256 m²1.257.125 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 4.841 €/m². Negli appartamenti sale a 4.880 €/m², mentre nelle case scende a 4.173 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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