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Case in vendita a Chiaia, Mergellina, Napoli

Abbiamo 696 case in vendita a Chiaia, Mergellina, con prezzi che vanno da 16.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 662.649 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiaia, Mergellina

Prezzo medio 662.649 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 4.895 €/m² in media

Che cosa si vende

696 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,3%
    663 immobili
  • Case 1,1%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    25 immobili

Quanti locali

671 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    49 immobili
  • 2 locali 17,1%
    115 immobili
  • 3 locali 16,7%
    112 immobili
  • 4 locali 19,7%
    132 immobili
  • 5+ locali 39,2%
    263 immobili

Fasce di prezzo

671 totali
  • 15.000–260.000 € 20,7%
    139 immobili
  • 260.000–455.000 € 19,4%
    130 immobili
  • 460.000–650.000 € 20,1%
    135 immobili
  • 650.000–955.000 € 21,6%
    145 immobili
  • 960.000–3.805.000 € 18,2%
    122 immobili

Fasce di superficie

661 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    153 immobili
  • 70–110 m² 19,5%
    129 immobili
  • 110–150 m² 23,0%
    152 immobili
  • 150–190 m² 15,4%
    102 immobili
  • 190–560 m² 18,9%
    125 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 4.886 €/m² 5.304 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Chiaia, Mergellina conta 696 immobili, di cui 663 sono appartamenti e 8 case e 25 altre tipologie: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 4.886 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.304 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiaia, Mergellina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Chiaia, Mergellina? In media circa 4.550 €/m², con quotazioni comprese tra 3.600 e 5.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 4.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.600–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiaia, Mergellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 4.550 3.600–5.500
2023 4.550 3.600–5.500
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.300 3.400–5.200
2020 4.050 3.200–4.900
2019 4.300 3.400–5.200
2018 4.300 3.400–5.200
2017 4.200 3.300–5.100
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.300 3.400–5.200
2014 4.650 3.700–5.600

Sul mercato di Chiaia, Mergellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 3.600 a 5.500 €/m² (media 4.550). Le signorili di pregio raggiungono 5.000–7.800 €/m². Le economiche partono da 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 9,6 e 14,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Chiaia, Mergellina: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Chiaia, Mergellina?

In media, il prezzo per comprare a Chiaia, Mergellina è di 662.649 €, ovvero intorno ai 4.895 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Chiaia, Mergellina?

In questo momento puoi scegliere tra 696 immobili: 663 appartamenti e 8 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Chiaia, Mergellina?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiaia, Mergellina?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiaia, Mergellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²112.551 €
2 locali58 m²252.790 €
3 locali87 m²412.157 €
4 locali126 m²565.545 €
5 locali159 m²801.861 €
6 locali223 m²1.130.910 €

Quanto costa il metro quadro a Chiaia, Mergellina?

Si aggira sui 4.895 €/m². Negli appartamenti scende a 4.886 €/m², mentre nelle case sale a 5.304 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Chiaia, Mergellina?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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