Trova 476 case in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli. I prezzi vanno da 330 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 996 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli
Prezzo medio996 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo330–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²13 €/m²in media
Che cosa si affitta
476 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,6%
460 immobili
Case2,7%
13 immobili
Altre tipologie0,6%
3 immobili
Quanti locali
473 totali
35%2 locali
1 locale13,5%
64 immobili
2 locali35,3%
167 immobili
3 locali33,4%
158 immobili
4 locali14,0%
66 immobili
5+ locali3,8%
18 immobili
Fasce di canone
473 totali
300–700 €22,4%
106 immobili
700–900 €26,8%
127 immobili
900–1.100 €18,6%
88 immobili
1.100–1.300 €13,5%
64 immobili
1.300–5.100 €18,6%
88 immobili
Fasce di superficie
471 totali
10–60 m²32,9%
155 immobili
60–70 m²11,0%
52 immobili
70–90 m²22,1%
104 immobili
90–110 m²20,4%
96 immobili
110–290 m²13,6%
64 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
86 m²
Prezzo al metro quadro
13 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il mercato in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli comprende 476 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 460 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 86 m² e 15 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Fuorigrotta, Bagnoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Fuorigrotta, Bagnoli un canone medio di 8,5 €/m² al mese, compreso tra 6,0 e 11,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,7%.
Affitto medio8,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,0–11,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.556 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuorigrotta, Bagnoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,5
6,0–11,3
2024
8,3
6,1–10,7
2023
8,1
5,9–10,4
2022
7,3
5,3–9,6
2021
6,8
5,0–9,3
2020
6,8
5,0–9,3
2019
6,7
5,0–9,0
2018
6,2
4,7–8,0
2017
6,3
4,7–8,2
2016
6,3
4,7–8,2
2015
6,6
4,8–8,7
2014
7,1
5,2–9,5
2013
7,3
5,5–9,7
2012
7,9
5,8–10,5
2011
8,3
6,3–11,2
2010
8,5
6,3–11,5
2009
8,4
5,8–11,7
2008
8,5
5,7–11,9
2007
8,6
5,5–12,3
2006
11,3
7,4–16,5
2005
13,2
8,9–18,8
2004
11,1
7,0–15,4
Canoni di locazione per zona a Fuorigrotta, Bagnoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Fuorigrotta, Mostra D`oltremare, Parco San Paolo
Semicentrale
9,4
2.800
Fuorigrotta - Via Piave - Via Caravaggio
Semicentrale
8,1
3.250
Via Terracina (Parte Bassa), Bagnoli
Periferica
7,6
2.275
Via Terracina - Bagnoli
Periferica
7,3
2.900
Via Fuorigrotta
Semicentrale
6,9
2.750
Arenile Bagnoli
Periferica
6,9
2.750
Nisida, Arenile Bagnoli
Periferica
6,3
2.150
A Fuorigrotta, Bagnoli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 11,3 €/m² al mese (media 8,5). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 7,5 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.556 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Fuorigrotta, Bagnoli: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Fuorigrotta, Bagnoli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fuorigrotta, Bagnoli costa in media circa 996 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Fuorigrotta, Bagnoli?
In questo momento puoi scegliere tra 476 immobili: 460 appartamenti e 13 case e 3 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Fuorigrotta, Bagnoli?
Trovi da 330 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 86 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuorigrotta, Bagnoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
634 €
2 locali
58 m²
808 €
3 locali
85 m²
1.125 €
4 locali
107 m²
1.233 €
5 locali
131 m²
1.767 €
6 locali
204 m²
2.233 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Fuorigrotta, Bagnoli?
Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuorigrotta, Bagnoli?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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