Trova 391 case in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli. I prezzi vanno da 330 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 948 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli
Prezzo medio948 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo330–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media76 m²per immobile
Prezzo al m²13 €/m²in media
Che cosa si affitta
391 totali
98%appartamenti
Appartamenti98,0%
383 immobili
Case1,5%
6 immobili
Altre tipologie0,5%
2 immobili
Quanti locali
389 totali
38%2 locali
1 locale13,1%
51 immobili
2 locali37,5%
146 immobili
3 locali31,4%
122 immobili
4 locali13,6%
53 immobili
5+ locali4,4%
17 immobili
Fasce di canone
389 totali
300–700 €24,7%
96 immobili
700–900 €28,8%
112 immobili
900–1.000 €9,5%
37 immobili
1.000–1.300 €21,3%
83 immobili
1.300–5.100 €15,7%
61 immobili
Fasce di superficie
387 totali
10–60 m²33,3%
129 immobili
60–70 m²11,6%
45 immobili
70–90 m²20,7%
80 immobili
90–110 m²20,4%
79 immobili
110–290 m²14,0%
54 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
75 m²
118 m²
Prezzo al metro quadro
13 €/m²
12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Il mercato in affitto a Fuorigrotta, Bagnoli comprende 391 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (98% del totale): 383 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 118 m² e 12 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Fuorigrotta, Bagnoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Fuorigrotta, Bagnoli un canone medio di 8,5 €/m² al mese, compreso tra 6,0 e 11,3 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,7%.
Affitto medio8,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone6,0–11,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.556 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuorigrotta, Bagnoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,5
6,0–11,3
2024
8,3
6,1–10,7
2023
8,1
5,9–10,4
2022
7,3
5,3–9,6
2021
6,8
5,0–9,3
2020
6,8
5,0–9,3
2019
6,7
5,0–9,0
2018
6,2
4,7–8,0
2017
6,3
4,7–8,2
2016
6,3
4,7–8,2
2015
6,6
4,8–8,7
2014
7,1
5,2–9,5
2013
7,3
5,5–9,7
2012
7,9
5,8–10,5
2011
8,3
6,3–11,2
2010
8,5
6,3–11,5
2009
8,4
5,8–11,7
2008
8,5
5,7–11,9
2007
8,6
5,5–12,3
2006
11,3
7,4–16,5
2005
13,2
8,9–18,8
2004
11,1
7,0–15,4
Canoni di locazione per zona a Fuorigrotta, Bagnoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Fuorigrotta, Mostra D`oltremare, Parco San Paolo
Semicentrale
9,4
2.800
Fuorigrotta - Via Piave - Via Caravaggio
Semicentrale
8,1
3.250
Via Terracina (Parte Bassa), Bagnoli
Periferica
7,6
2.275
Via Terracina - Bagnoli
Periferica
7,3
2.900
Via Fuorigrotta
Semicentrale
6,9
2.750
Arenile Bagnoli
Periferica
6,9
2.750
Nisida, Arenile Bagnoli
Periferica
6,3
2.150
A Fuorigrotta, Bagnoli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,0 e arrivano a 11,3 €/m² al mese (media 8,5). Le tipologie economiche restano tra 4,0 e 7,5 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.556 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Fuorigrotta, Bagnoli: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Fuorigrotta, Bagnoli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Fuorigrotta, Bagnoli costa in media circa 948 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Fuorigrotta, Bagnoli?
In questo momento puoi scegliere tra 391 immobili: 383 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Fuorigrotta, Bagnoli?
Trovi da 330 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuorigrotta, Bagnoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
38 m²
601 €
2 locali
58 m²
792 €
3 locali
86 m²
1.034 €
4 locali
108 m²
1.211 €
5 locali
129 m²
1.700 €
6 locali
204 m²
2.233 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Fuorigrotta, Bagnoli?
Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuorigrotta, Bagnoli?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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