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Case in vendita a Centro, Francavilla al Mare

Scopri 685 case in vendita a Centro: prezzi da 8.000 € a 2.800.000 €, con una media di 257.040 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 257.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.932 €/m² in media

Che cosa si vende

685 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    520 immobili
  • Case 20,0%
    137 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    28 immobili

Quanti locali

657 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    23 immobili
  • 2 locali 13,1%
    86 immobili
  • 3 locali 36,4%
    239 immobili
  • 4 locali 23,4%
    154 immobili
  • 5+ locali 23,6%
    155 immobili

Fasce di prezzo

657 totali
  • 5.000–130.000 € 23,7%
    156 immobili
  • 130.000–170.000 € 18,7%
    123 immobili
  • 175.000–230.000 € 18,9%
    124 immobili
  • 230.000–335.000 € 18,9%
    124 immobili
  • 335.000–2.805.000 € 19,8%
    130 immobili

Fasce di superficie

655 totali
  • 0–70 m² 22,0%
    144 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    124 immobili
  • 90–120 m² 20,6%
    135 immobili
  • 120–170 m² 19,7%
    129 immobili
  • 170–1.510 m² 18,8%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 2.040 €/m² 1.778 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 685 immobili, di cui 520 sono appartamenti e 137 case e 28 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 2.040 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 264 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.778 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 983 €/m², in un intervallo che va da 780 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 983 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 965 780–1.150
2023 965 780–1.150
2022 965 780–1.150
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.125 900–1.350
2018 1.125 900–1.350
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.300 1.050–1.550
2014 1.375 1.100–1.650
2013 1.375 1.100–1.650
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.170 940–1.400
2008 1.225 990–1.460
2007 1.200 970–1.430
2006 1.150 930–1.370
2005 1.025 830–1.220
2004 985 790–1.180

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 780 e 1.200 €/m² (media 983). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 257.040 €, ovvero intorno ai 1.932 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 685 immobili: 520 appartamenti e 137 case e 28 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 8.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²109.095 €
2 locali77 m²150.101 €
3 locali88 m²189.489 €
4 locali130 m²272.766 €
5 locali210 m²416.399 €
6 locali276 m²436.177 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.932 €/m². Negli appartamenti sale a 2.040 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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