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Case in vendita a Fossano, Fossanese

Trova 478 case in vendita a Fossano. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 1.045.000 €, con un valore medio di 205.927 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fossano

Prezzo medio 205.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.045.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.389 €/m² in media

Che cosa si vende

478 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    350 immobili
  • Case 23,4%
    112 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    16 immobili

Quanti locali

462 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    7 immobili
  • 2 locali 6,7%
    31 immobili
  • 3 locali 27,5%
    127 immobili
  • 4 locali 29,9%
    138 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    159 immobili

Fasce di prezzo

462 totali
  • 15.000–100.000 € 23,4%
    108 immobili
  • 100.000–135.000 € 16,9%
    78 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,2%
    98 immobili
  • 180.000–280.000 € 19,0%
    88 immobili
  • 280.000–1.050.000 € 19,5%
    90 immobili

Fasce di superficie

460 totali
  • 40–90 m² 29,3%
    135 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    54 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    104 immobili
  • 130–200 m² 16,7%
    77 immobili
  • 200–1.200 m² 19,6%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.610 €/m² 1.122 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Fossano sono disponibili 478 immobili in vendita: 350 appartamenti e 112 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (1.610 €/m²) e le case sui 282 m² (1.122 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fossano un prezzo medio di vendita di 1.093 €/m², oscillante tra 740 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,0%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 740–1.550
2024 1.091 740–1.500
2023 1.097 740–1.600
2022 1.087 740–1.500
2021 1.081 740–1.500
2020 1.165 800–1.650
2019 1.242 900–1.800
2018 1.244 900–1.800
2017 1.248 900–1.800
2016 1.258 900–1.800
2015 1.267 900–1.800
2014 1.265 900–1.800
2013 1.243 900–1.800
2012 1.243 900–1.800
2011 1.279 950–1.800
2010 1.217 900–1.800
2009 1.217 900–1.800
2008 1.217 900–1.800
2007 1.219 900–1.800
2006 1.219 900–1.800
2005 1.219 900–1.800
2004 1.075 750–1.550
Prezzi di vendita per zona a Fossano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Sud Tra Via Battisti, Ferrovia, Circonvallazione, Ss Per Cuneo, Via Salmour Periferica 1.300 3,3
P.salice,V.li Alpi,Mellano,P.v.veneto,V.marconi,Battisti,Matteotti,L.go Chevalley,Naviglio Bra,V.sal.salice,Esclusa Zona B2 Centrale 1.210 4,1
P.salice,V.ancina,Duomo,Vescovado,Merlo,P.battuti R.,V.ospedale,Lancimano,P.castello,V.li Sacerdote,Bianco Centrale 1.210 4,1
Zona Periferica Nord Tra Salita Salice, Via Piave,Via Orfanotrofio, Via Fraschea, Via Torino, Via Circonvallazione Periferica 1.170 3,9
Compresa Tra Via Marene, Tangenziale N-E, Viale Regina Elena, Via San Michele, Piazza Diaz Semicentrale 1.135 3,6
Agricola Rurale 1.100 3,5
Agricola Rurale 1.100 3,5
Naviglio Bra,Largo Chevalley,V.matteotti,Battisti, Marconi,Limite Fg.147 Verso Esterno Semicentrale 1.090 3,6
Maddalene Suburbana 1.045 3,1
Mellea Suburbana 1.045 3,1
San Lorenzo Suburbana 1.045 3,1
Strada Provinciale 428 E Dintorni Suburbana 1.045 3,1
San Sebastiano Suburbana 1.045 3,1
Murazzo Suburbana 970 3,0
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 920 3,0

Il mercato residenziale di Fossano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 740 e 1.550 €/m² (media 1.093). Più contenute le soluzioni economiche, da 560 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fossano, in cifre

Che budget serve per comprare a Fossano?

Comprare una casa a Fossano costa in media circa 205.927 €, ovvero intorno ai 1.389 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fossano?

Al momento ci sono 478 immobili disponibili: 350 appartamenti e 112 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fossano?

Trovi da 19.000 € fino a 1.045.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fossano?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²85.833 €
2 locali62 m²113.348 €
3 locali90 m²147.683 €
4 locali114 m²177.897 €
5 locali194 m²268.000 €
6 locali263 m²281.215 €

Quanto costa il metro quadro a Fossano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.389 €/m². Negli appartamenti sale a 1.610 €/m², mentre nelle case scende a 1.122 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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