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Case in vendita a Fossano, Fossanese

Trova 751 case in vendita a Fossano. I prezzi vanno da 11.928 € fino a 1.700.000 €, con un valore medio di 213.582 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fossano

Prezzo medio 213.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.928–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.302 €/m² in media

Che cosa si vende

751 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    519 immobili
  • Case 26,2%
    197 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    35 immobili

Quanti locali

716 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    10 immobili
  • 2 locali 8,0%
    57 immobili
  • 3 locali 27,5%
    197 immobili
  • 4 locali 27,7%
    198 immobili
  • 5+ locali 35,5%
    254 immobili

Fasce di prezzo

716 totali
  • 10.000–100.000 € 22,5%
    161 immobili
  • 100.000–140.000 € 19,8%
    142 immobili
  • 140.000–180.000 € 17,7%
    127 immobili
  • 180.000–290.000 € 20,1%
    144 immobili
  • 290.000–1.705.000 € 19,8%
    142 immobili

Fasce di superficie

713 totali
  • 40–90 m² 29,2%
    208 immobili
  • 90–100 m² 11,5%
    82 immobili
  • 100–130 m² 20,9%
    149 immobili
  • 130–210 m² 20,2%
    144 immobili
  • 210–5.070 m² 18,2%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 1.606 €/m² 1.032 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fossano sono disponibili 751 immobili in vendita: 519 appartamenti e 197 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.606 €/m²) e le case sui 320 m² (1.032 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fossano un prezzo medio di vendita di 1.093 €/m², oscillante tra 740 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,0%.

Prezzo medio vendita 1.093 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.095 740–1.550
2024 1.091 740–1.500
2023 1.097 740–1.600
2022 1.087 740–1.500
2021 1.081 740–1.500
2020 1.165 800–1.650
2019 1.242 900–1.800
2018 1.244 900–1.800
2017 1.248 900–1.800
2016 1.258 900–1.800
2015 1.267 900–1.800
2014 1.265 900–1.800
2013 1.243 900–1.800
2012 1.243 900–1.800
2011 1.279 950–1.800
2010 1.217 900–1.800
2009 1.217 900–1.800
2008 1.217 900–1.800
2007 1.219 900–1.800
2006 1.219 900–1.800
2005 1.219 900–1.800
2004 1.075 750–1.550
Prezzi di vendita per zona a Fossano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica Sud Tra Via Battisti, Ferrovia, Circonvallazione, Ss Per Cuneo, Via Salmour Periferica 1.300 3,3
P.salice,V.li Alpi,Mellano,P.v.veneto,V.marconi,Battisti,Matteotti,L.go Chevalley,Naviglio Bra,V.sal.salice,Esclusa Zona B2 Centrale 1.210 4,1
P.salice,V.ancina,Duomo,Vescovado,Merlo,P.battuti R.,V.ospedale,Lancimano,P.castello,V.li Sacerdote,Bianco Centrale 1.210 4,1
Zona Periferica Nord Tra Salita Salice, Via Piave,Via Orfanotrofio, Via Fraschea, Via Torino, Via Circonvallazione Periferica 1.170 3,9
Compresa Tra Via Marene, Tangenziale N-E, Viale Regina Elena, Via San Michele, Piazza Diaz Semicentrale 1.135 3,6
Agricola Rurale 1.100 3,5
Agricola Rurale 1.100 3,5
Naviglio Bra,Largo Chevalley,V.matteotti,Battisti, Marconi,Limite Fg.147 Verso Esterno Semicentrale 1.090 3,6
Maddalene Suburbana 1.045 3,1
Mellea Suburbana 1.045 3,1
San Lorenzo Suburbana 1.045 3,1
Strada Provinciale 428 E Dintorni Suburbana 1.045 3,1
San Sebastiano Suburbana 1.045 3,1
Murazzo Suburbana 970 3,0
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 920 3,0

Il mercato residenziale di Fossano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 740 e 1.550 €/m² (media 1.093). Più contenute le soluzioni economiche, da 560 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 1.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fossano, in cifre

Che budget serve per comprare a Fossano?

Comprare una casa a Fossano costa in media circa 213.582 €, ovvero intorno ai 1.302 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fossano?

Al momento ci sono 751 immobili disponibili: 519 appartamenti e 197 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fossano?

Trovi da 11.928 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fossano?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²86.429 €
2 locali62 m²109.861 €
3 locali91 m²145.550 €
4 locali117 m²178.371 €
5 locali190 m²273.253 €
6 locali325 m²347.715 €

Quanto costa il metro quadro a Fossano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.302 €/m². Negli appartamenti sale a 1.606 €/m², mentre nelle case scende a 1.032 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fossano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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